昆明写字楼除公共物业范围以外还有哪些特色物业服务?
为了使写字楼保证较高的出租售和较高的收益，物业管理公司必须做好营消服务，写字楼营消的市场调研和营消***制定，整体形象设计、宣传推介，引导买租客户考察物业，与客户的联络、谈判、签约，帮助客户和业主沟通等均属于写字楼的营消推广服务范畴。
一般来讲，除了物业服务合同约定的基本服务（如秩序维护、公共部位、公共设施设备维修保养、清洁绿化等）之外，都可以算作特色服务。如代收快递，代充气、代送水、代订报等等。这些一般是要收费的，毕竟物业花了人力。
提供全面物业保养管理，进行预防性维修，有效维护及提高物业及其配套设施的使用年限，降低管理成本。
绿化 绿化也是由写字楼物业负责的一个区域，为了保证有个舒适的环境，物业会安排专业的人士对公共区域内的绿色植物进行适当的养护及管理，包括浇水、修剪、及施肥。设施设备的管理及维修 对于写字楼内的公用设施进行管理，定时检测，保证能够正常使用。
写字楼物业管理的特点 (一)管理要求高，科技含量大 由于现代化的写字楼本身规模大、功能多、设备先进，加之进驻的多为大型客户，各方面的管理要求都较高。特别是现代化的智能写字楼，因为***用的全部是最先进的技术和设备，所以对物业管理人员提出了更高的要求。
前期物业管理中保洁绿化部存在着什么问题
下步需要改进和解决的问题一是小区设施设备较多，但工程部至今未向我处移交各类工程图纸、说明书、质量保证书等；也有部分设备达不到运行要求，甚至有的设备没有配备齐全；更没有向我处正式进行设施设备移交，且大部分设施设备仍在保修期内，仍需工程部协调处理。
服务中心主管应对住宅楼公共设施管辖范围、卫生区域责任、消杀范围和重点部位、绿化责任区做到心中有数，在每次全面检查过程中要针对存在的问题找出原因和解决办法，及时督促责任人前去处理，并将处理结果记录下来，事后检查完成情况。
保洁部楼宇清洁服务班高空外清洁部公共区域清洁班。 部门经理 按照公司的管理目标，组织各项物业保洁服务的具体工作； 每日检查督促各区域清洁任务的完成情况，发现问题及时返工补课； 接洽开拓各种清洁服务业务，为公司创收； 经常巡查抽查，发现卫生死角及时解决。
新增绿化面积34721㎡，新增加除草人员12名。 搞好日常物业服务，保持校园洁净 管理人员不断提高服务水平，增强服务的主动性，建立了一套完整的制度，报修即时，急事急办，事事存档。
干写字楼物业累吗
1、写字楼物业其实还是比较累的。只是时间性质比较好，大部分物业都是八小时工作制。写字楼物业管理是指因写字楼物业的存在而产生的一种特定的管理服务交易。那么写字楼物业管理服务具体的内容及标准：房屋维修服务内容及服务质量标准：房屋的主体及结构完好，建筑质量合格率达到98%以上。
2、相比之下写字楼物业的客服好一些，工作内容相比轻松一些，跟行政工作类似，但多是用手多过动脑，如果年龄不大，可以尝试，门槛不高，但想做好，还是需要认真积累经验，也能学到很多关于为人处世，说话方式等方面的经验。
3、住宅物业和商场物业、写字楼物业的不同之处有：1）服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主，即物业的所有权人；商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同，就决定了需求不一样，重点也会不同。2）服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务，而商业物业是根据租户的上班时间决定。
园林绿化工程是做什么的?
园林绿化工程是指从事园林植物的繁育栽培、养护管理和种植设计以及城乡各类园林绿地、园林建筑等方面的规划设计、施工管理、教育、科学研究等方面的工作。
简单说，就是建筑、栽树、种草等。园林绿化工程是建设风景园林绿地的工程。园林绿化是为人们提供一个良好的休息、文化***、亲近大自然、满足人们回归自然愿望的场所，是保护生态环境、改善城市生活环境的重要措施。
园林绿化工程属于建筑工程大行业。园林绿化工程虽附属于建筑工程大行业，但其景观艺术性和生态环境性是园林绿化工程之核心功能，是实现居民生活品位和生态环境提升的主要手段之一，是与建筑业标准化、规模化运作较大不同之处。
绿化工程：种植乔木和灌木，移栽大树，草坪等。园林供电和照明：园林供电的作用已经不只是夜间的道路照明了，还有许多新的水景，新的游乐设施，新的照明光源，都离不开电能的支撑。
绿化工程指为促进城市绿化，保护生态环境和改善居住条件而进行的一系列工程措施。绿化工程的目的是通过植树、种草、修剪和维护等措施，使城市具有更美好的环境和更高的生活质量，并为人们提供更多的休闲场所。实施绿化工程需要进行施工规划，在植物基础设施、建筑设计和环境工程方面统筹考虑。
绿化保洁工作总结
绿化保洁工作总结1 绿化工作 工作开始，面临问题时间紧，工作量大，维修工作多、工程遗留问题多这给绿化工作带来了非常大的困难，基本上整段时间内是大规模维修工作同步进行，这就造成了完成绿化工作存在着二次污染和重复清洁的问题。
绿化日工作总结篇1 为能给广***生创造干净、整洁、优美的学习和生活环境，一直以来，我们十分重视校园环境建设，强调环境育人的重要性，全面开展绿化，美化工作。
扩大绿化面积：我们将继续争取更多的绿化项目，扩大绿化面积，提高城市绿化水平。引进新品种：我们将积极引进新的植物品种，丰富城市绿化种类，提高绿化效果。加强培训：我们将加强对员工的培训，提高员工的专业技能和团队协作能力，以更好地完成绿化工作。
认真履行岗位职责，切实做好各项工作，作为一名管护道路园林绿化设施的普通工人，在这一年中，我努力做好自己分管路段园林绿化设施的保洁、养护等工作，认真完成了领导交予的全部任务，将所属责任区内的各项工作都严格落实到位，做到了管理无死角，养护上水平，工作更精细。
环境卫生工作总结2 我们根据乡委乡***的工作的总体部署，加强村容村貌和环境卫生管理，为村民民营造一个清洁干净，优美良好的卫生环境，村委员会做了大量的工作，取得了可喜的成绩。 20xx年我们在村委成立了环境卫生工作委员会和志愿者保洁队伍，制定了绿化环境卫生工作制度，工作***。
社区绿化工作总结范文1 在区绿化养护管理中心的正确领导下，结合绿化养护的实际情况，动员广大施工人员，紧扣“创新、发展、规范、勤俭”工作主题，更新养护管理观念，以精化养护为手段，创新工作理念，理清工作思路，养护工作开展的扎实而富有成效，完成绿化养护苗木补工作：广场与绿地卫生保洁，广场秩序，绿地及广场设施。