商务楼改造中央空调,怎么计算空调的数据
1、有三种方法计算：时间型、精确能量型、时间能量型 时间型中央空调计费方法 计费原理：将风机盘管的三速开关、电动二通阀的电源都接入***集器，***集器在检测到二通阀及风速信号数据上传计算机监控系统进行分析处理，将各档位状态时间累计，通过给定系数转换成基准时间，按照核定的价格，进行计费。
2、(700*50%)/12/2=2333，室外机可取24P的或者26P的外机。内机把每个房间的面积*240，如果窗户面积超过3M2再*1的修正系数，也可以根据室内的总制冷量配外机，比方说现在室内的总制冷量是38000W。
3、电费=冷量/能效比/运行时间。中央空调的电费计算公式为：电费=冷量/能效比/运行时间。其中，冷量是指空调所提供的冷气量，能效比是指空调的制冷效率，运行时间是指空调的使用时间。
4、匹=1马力=735W，一小时用电0.735度。5匹=1105w， 一小时用电102度。
5、办公楼制冷量可以按照150W/平方米估算，这个面积是空调面积不是建筑面积。实际设计时，单位平方米冷量要求详细计算，需要很多数据，总的装机大小可以考虑主机小一些，一般在计算总冷量的70%-80%，这是考虑到同时使用率。
6、计算主机输入功率，如果是风冷热泵主机，1041KW除以如果是风冷螺杆机，除以5，如果是水冷螺杆机除以4。以上是粗略估算，其实还要考虑主机配置是不是要考虑同时使用系数，如果主机负荷低于总的冷负荷，还要乘个系数。
写字楼的空调费包含电费吗
1、写字楼的空调费包含电费。包括，但超出电费由承租方缴费。合同约定由出租方负责供暖费，暖气供暖的不需要租户单交供暖电费。
2、写字楼中的客户应该支付电费有：公共区域电费：例如大堂、走廊、电梯等公共区域的照明和电力设备使用产生的电费，由所有客户按照面积或租金比例分摊。租户专用电费：例如每个租户专用的电表所记录的电费，由租户自行承担。特殊电费：例如空调、电脑机房等特殊用途的电费，由使用者承担。
3、写字楼出租时空调使用费用一般有空调是自装空调用电费的，家用的这一种。其中是中央空调分为，固定费用，每天定时早晨八点晚上六点开放，其他时间是属于加班另算这也是目前写字楼最多的一个。，另一个就是用多少算多少的集中式中央空调24小时开放。
深圳写字楼空调费怎么算,急需高手帮忙
1、空调：按4小时/天、1台2000W；4台空调全开，4小时*2000W*30天=240度电；同上乘于你的电价。另：如按一般家用电=6毛多算，240+67。
2、建议你设计一托一的空调，不管是分体机还是小中央空调。因为房间的开启时间都不一样，办公室白天有人，监控室可能一天都有人，机房需要一天都要开，电池间也需要一天散热，会议室的开启时间不固定，但要求空调大，即开即冷。
3、间教室选择分别选择单元式空调（2台柜机最好，具体大小根据实际情况选择），办公室选购对应的挂壁机即可，至于几个大厅，视分布位置，空间大小，也可以选择变频一拖多，内机使用风管机或挂机都可以。这样选择比较合理，造价相对也低，安装方便，操作简单，也不容易影响装潢。
租赁写字楼需要注意什么问题
1、各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
2、写字楼租赁需要注意以下问题：写字楼的租赁注意年限的控制。写字楼的物业管理水平及管理内容。写字楼租赁应该注意公共设施的维护保修及相关费用。《合同法》第二百二十一条规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
3、免租期，一般来说毛坯的标准只有15到30天，如果带有一些装修就只的3到7天，但是有些业主也不给免租期，有一些好的房东会给免两个月，这个都是由业主自己来定。
4、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。同时也不要轻信网站或个人口头报出这些超低价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。
5、写字楼租赁的注意事项 注意租金的内容是否含税 写字楼的租金分为两种形式，一种是包括租赁税的，被称为是包票，另一种是没有包括租赁税的，被称为是实收，业主在租之前一定要事先进行了解，以免上当受骗。