1、在苏州，确实存在不要物业费的商铺。位于苏州吴中区的凯马广场写字楼在出租时就提供了免物业费和停车费的优惠。这一政策对于租户来说，无疑是一个降低成本、提升经营效益的好消息。免物业费意味着租户在租赁期间无需承担额外的物业费用，从而减轻了经济负担。除了凯马广场写字楼，苏州可能还有其他商铺或写字楼也提供免物业费的优惠。
2、不交物业费是不合法的。因为欠费被物业公司***，基本上业主都是败诉，除了要补交物业费外还可能要缴纳滞纳金，所以不交物业费的做法是不合理的。依据中物协[2008]1号文件，物业公司的保安是秩序维护员的意思。
3、商铺物业费收取标准2020一般来说，商铺物业费没有一定的收费标准，大多都是根据其市场调节价格，以及合同约定价格实行的。
开公司租写字楼需要注意以下几点：地理位置和交通便利性 优先选择商业繁华地段：这有利于公司业务的开展和客户来访。 交通网络完善：靠近地铁站或公交站点，方便员工通勤和客户到访。物业设施及装修状况 详细了解基础设施：如供水、供电、网络等，确保满足公司运营需求。
开公司租写字楼需要注意的事项：地理位置和交通便利性 租写字楼的首要考虑因素是地理位置和交通便利性。优先选择商业繁华、人流量大的地段，这样有利于公司业务的开展和客户来访。同时，附近交通网络的完善也很重要，如靠近地铁站或公交站点，方便员工通勤和客户来访。
开公司租写字楼要注意以下几点： 租金计算方式：报价方式：写字楼的租金通常按照每天每平方米来报价，例如“人民币5元/平方米/日”。实际租赁面积：由于写字楼往往是一个大产证，租户租赁的面积可以与开发商协商。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，以得出真实的租金成本。
开公司租写字楼要注意以下几点：租金计算方式：写字楼的租金通常按照每天每平方米来报价和磋商。例如，某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。租户租赁的面积可以与开发商协商，因此必须按照实际租赁的面积来计算租金。
分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。陌生的环境去租房，最好通过中介机构。