写字楼楼上漏水物业有责任处理吗?
如果楼上漏水导致楼下房间损害，物业公司承担连带责任。但物业公司应当先行支付赔偿，并对楼上业主进行追偿。
法律分析：楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。
房子楼上漏水可能是物业或者是楼上业主的责任，具体是要看是什么地方漏水的，若是物业布置的一整栋楼的水管漏水，那就是物业需要负责的；若是楼上的下水管出问题的，属于楼上住户独立使用的，那就是楼上的房主负责。
办公楼户内空调漏水
1、空调安装不当 如果空调内机出现漏水的情况，首先要想到的是空调在安装的时候是不是没有安装好。一般空调的机体安装不牢固就会导致空调内机移位，而空调没有水平放置的话会使得管路排水不畅。
2、室内机安装不牢固造成移位：室内机固定挂板安装固定不牢固，时间长了发生移位，导致排水管引出一侧位置偏高，造成排水困难。空调排水管不良：由于空调排水管松弛或弯曲成波浪形状，导致排水不畅。
3、空调最常见的漏水原因，是由室内机水平位置发生移位而引起的漏水现象。解决方法如下：先摘下空调室内机，用手将室内机底部外拉并整体向上托起直至从固定挂板的挂钩上脱离。取下室内机。轻放于地上，注意不要磕碰。
4、空调内机漏水原因及解决方法如下：内机安装不当 通常内机应当水平安装或者向冷凝水排水口测倾斜。如果反方向倾斜了，则会导致冷凝水溢流滴水，可调整倾斜角度来解决。
5、关于“漏水”，建议检查机器安装是否有倾斜。若有工具可自行检查排水管连接是否牢固。关于堵塞，一般发生在排出口，在室外机位置附近检查。排水管是否有死折或者压扁，这个可以通过观察检查。
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