写字楼交房注意事项有哪些?甲级写字楼交房需要达到什么标准?
1、写字楼交房标准硬件设施目前市场上的甲级写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。
2、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。房合同约定的其它条件。
3、基础设施商业写字楼的基础设施是非常重要的。在交房之前，开发商需要确保所有的基础设施都已经建设完毕，例如电力、供水、通讯、网络、空调等等。这些设施的质量和稳定性对于商业写字楼的使用者来说至关重要。
4、\r\n \r\n\r\n办公空间：要提供能灵活分隔各种空间的办公空间。\r\n \r\n\r\n 标准层高：室内净高6m以上。\r\n \r\n\r\n标准承重：楼板承重在5KN/m2以上。
写字楼产权多少年
写字楼四十到五十年的产权。写字楼产权归属于商业性的，产权年限大概是四十年；也是有综合用地性质的，产权年限大概是五十年；实际依据土地运用性质决定的。
四十年至五十年。根据查询楼盘网显示，写字楼的产权年限是四十年至五十年，商业和住宿两用的写字楼的产权年限就是五十年，单纯商业使用的写字楼的产权年限就是四十年，因此写字楼使用年限四十年至五十年。
，商用房屋建筑权属年限为40年。50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种。
写字楼产权年限是多久买写字楼用来的话，主要就是用来出租的，租金也是比较丰厚的，产权年限是40年或50年，普通的商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼产权年限就是40年。
年或50年。根据查询华律网得知，写字楼产权是40年或50年，商住两用的话是50年的，用于商业办公的写字楼是40年。
买写字楼首付多少
1、写字楼的话是需要首付5成，因为在房子的类型当中，商铺，写字楼，公寓，车位这类性质的都是属于40年产权的。按照现代的规定，这类产权的东西，首付必须在50%起。而且这类房源就算要贷款，最多只能贷十年。
2、写字楼首付比例通常在**30%至50%**之间，具体数量会受到房屋价格、购房者信用等因素的影响。另外，写字楼属于商业地产，其贷款流程与住宅是相同的，不能申请公积金贷款，贷款年限最长10年。
3、写字楼可以按揭贷款。但是写字楼只能办理商业贷款，一般能提供贷款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。
4、如果是商业买房首付的比例是30%，也就是100万的30万、如果是门面呀，写字楼等等的商业地产首付比例就会略高一点需要50%，也就是100万的50万。