写字楼风水之如何风水选址
看地段 客流量、车流量密集的地段，就是财富气场强旺，财富创造力高强的黄金地段。
商业办公区应该如何选址2 办公楼选址风水怎么讲究 办公大楼入口在前方中央朱雀门，就不用理会汽车的行走方向，最好在人口前方，有一平地或水池、公园等，这样的格局就是上吉之相，主旺财。
办公室选址风水1 前高后低，才有靠山 选择办公室时，要注意屋后是否有较高的建筑物，才能有个靠山，发挥稳定公司的作用，而建筑物前要有空地，视野要广阔，市场才能远大。
元运衰旺选址是关键因素 选择元运当旺的写字楼，避免衰败、退去的大楼同时注意选择大楼内部旺位。人为财之源，看写字楼是否旺人气，人气不旺伤丁公司人员来来去去留不住员工人才。
购买写字楼要注意什么?
要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。
购买写字楼要注意的问题有哪些？选购写字楼以前要仔细审批。写字楼的产权年限要清晰。如购买的是期楼，一定要探听是否存在预售许可证，假如是现楼，一定要注意是否已实现了规划验收、消防工程验收和质量验收。
购买写字楼注意事项 选好地段 无论你购买的是住宅还是写字楼，地段是占非常重要的位置，只有地段好，才能保证周边各方面的配套齐全。
企业在租办公大楼的时候,在选址方面有哪些要求?
选择办公室的地址时，要注意屋后是否有较高的建筑物，倘若有靠山的话(较高的建筑物)，公司就会稳定发展。办公室所在的建筑物前要有空地，视野要广阔，这样预示着公司的市场才能远大。
一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外，人力资源部门也参与其中，在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题。
企业要选在和产品原料供应方较近的地方。因为这样能节省运输费用，降低成本开支。选择企业产品消费市场集中的地方，消费市场集中就会让企业产品易销售。
如何投资写字楼
1、租赁是投资写字楼的重要环节之一，它关系到写字楼的收益和管理。在租赁时，需要考虑以下几个方面：租户 写字楼的租户应该是稳定的企业或机构。一般来说，写字楼的租户应该是大型企业、政府机构等。
2、，价格合理 2，选择地段 房产的增值主要是土地的增值，越是位置好的地段，土地的稀缺性越强，继而增值空间也越大。
3、要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。
4、公共交通的位置举足轻重，写字楼所处的位置及便利度非常重要。如某个写字楼地处偏远交通不便就不合适投资。如写字楼位于地铁旁，价格又适合，则可以投资。除此之外，写字楼所拥有的车位的多少，也很重要，必须列入考查范围。
5、投资写字楼要注意投资回报率 现在人们已经认识到投资写字楼的一些关键元素，这个投资群体正在逐步增长。从实际情况来看，投资写字楼的回报率要远高于住宅投资。目前住宅价格处于高位的水平，已经失去了投机的机会。
6、一般来说，回收年数越短越好，合理年数在8-10年左右。