北京写字楼物业费标准
普通住宅的物业服务收费，实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价，如写字楼、工业区、商场、宾馆酒店等非住宅提供公共性服务等。
一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。
写字楼或者办公大楼的物业管理费收费标准，由物业管理企业与业主商谈，实行市场调价，也就是说 商业物业没有政府标准，是协商定价，走市场机制，以物业管理合同方式确定。
物业服务收费办法中的规定，物业费分为住宅类与非住宅类。非住宅类建筑就是商铺、写字楼等按市场调节价收取；住宅类前期物业费收取标准按政府指导价。
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