上学唯一房产包不包括写字楼
1、不可以，需要70年土地使用权的商品房，而且孩子户籍必须在这房子上，才可以就近上学。
2、写字楼属于商业性质的，不算名下房产，目前贷款买过一套房，并且通过房屋登记系统能查到房产的就属于名下房产。
3、营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。非普通住宅，首先确认是住宅用房。
4、没有，商业公寓不能落户口，而入学划片均按照户籍划分，所以任何商业公寓均不属于学区房。
2014苏州中小学入学新政:如何改变学区房
1、在2011年12月31日（含）以前拆迁的，则按新居住地施教区入学，因其他原因无购房的，则由教育局统筹安排，被安排学校必须接收。
2、购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让。对苏州工业园区全域二手住房，购房人通过二手住宅市场交易新取得不动产权证满五年后方可转让。
3、具体就是之前大家是凭本事考高中，不同学校的成绩水平不一样，所以就会出现好学校和差学校，优质的学区房就会受到追捧，导致房价水涨船高。
4、苏州地段生入学方式 苏州有无户籍都可以凭借购置学区房以地段生方式入学，即有房或者有户口满足其一即可入学。苏州市区小学地段如何认定 学生常住户口应与其父母或其他法定监护人的常住户口及合法固定住所保持一致。
5、因为，小学学区划片，每年都会有些许变动，你三年前买的学区房，三年后说不准就不在这小学 片区之内了。另外还有学校对迁入年限有要求，一般都要求迁入并居住三年以上。
写字楼可以·当学区房吗
1、不可以，写字楼属于商业性质，只有住宅才可以划分学区。
2、没有，商业公寓不能落户口，而入学划片均按照户籍划分，所以任何商业公寓均不属于学区房。
3、商铺不能落户，但是一般购买商铺，并且注册工商执照，从事经营活动，就可以在小学辖区内上学。
4、不 可 已在房管局备案登记却没有办房产证的房子不 可作为学区房。学区房是有定义的。
5、不能。公寓不是正式说法，土地性质常是商业金融业用地，有些还是酒店业用地，是不能算学区房的啦。学区房一般都是指住宅用地的。
6、各个区域的学区房规定是不一样的，我们区域里有50年产权的房子可以上学区房，但是有的就不可以，要提前和开发商或是中介公司确定房子是否能够上学区。
苏州2020学区房新政策
要求所有公办民办学校严格遵守《义务教育法》免试入学规定，不得通过笔试、面试（谈）、评测等招生，严禁以各类竞赛证书、竞赛成绩或考级证明等作为招生依据。2020年开始，全面取消特长生招生。
年苏州取消学区房有消息说2020年苏州取消学区房，很多家长对此都比较关注，那这个消息是真的吗？实行多校划片之后，学区房的真正意义就下降许多了。
苏州园区二手房学区房执行的是九年一学位的政策。
昆山学区房新政策2020，根据《昆山市户籍准入登记暂行办法》规定，户口准入，根据条件不同，分别由人事局、公安局、劳动社会保障局受理。
如苏州市政府所言，苏州楼市调控真的在7月份加码了。
年学区房新政策 单校划片：为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。
我在苏州买的房子,原房东17年用了学位,请问我2022年小孩上一年级能用...
1、那么你现在买下这栋房子，在5年之内估计是不能再用了。
2、如果学区房的上一任业主已经使用了小学学区房的入学名额，那么您的孩子仍然可以使用该学区房的入学名额。在这种情况下，您的孩子可以在本学区上学，但需要满足一定的条件。
3、但是，如果您在房子学位使用不满六年的情况下搬家，那么这个人可能无法继续使用该房屋的学位。因为根据《中华人民共和国房屋登记条例》的规定，房屋学位的使用期限为六年，如果您在使用期限内搬家，那么学位将会被注销。
4、申请实行学位房制度的学校，小一和初一新生使用过的房屋信息已被锁定，学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请公办学位。
5、就像我家的，17年在老家读小班，18年苏州的房子装修好了后准备在这边报读的，结果学校不接受插班，19年的时候我又报名了，这次接受了。直接插大班读的。究其原因是周边有三个私立幼儿园拆掉了。
6、我是外地户口，已经在昆山买房，房产证没有满3年，小孩可以在昆山上学吗？ 可以，报名时请拿着身份证、房产证、户口本，给学校留下复印件即可。如果还是不同意 ，可直接咨询本地教委。
房产证写非居住用房可以作为学区房吗苏州
不可以。首先能够上学的房子基本要求都是住宅，非住宅性质的房子，如果开发商承诺可以上学的，都是有问题的，所以不可以作为学区房，或者学校是和该社区开发商的合作方，有可能会上。不过这样的资源还是很少的。
苏州有无户籍都可以凭借购置学区房以地段生方式入学，即有房或者有户口满足其一即可入学。苏州市区小学地段如何认定 学生常住户口应与其父母或其他法定监护人的常住户口及合法固定住所保持一致。
在苏州工业园租房并满足一定的条件，是可以允许子女入学的，具体说明如下： 苏州工业园的租赁合同在通过审查备案之后，可以用作学区房，允许租户的子女去对应的学校学习。
购房者最好是能够前往学区房内的学校，进行实地考察，看是否和售房者所说的一致，若仍是无非确定自己想要购买的房子是否属于学区房，可以前往当地的房管局进行了解。
不 可 已在房管局备案登记却没有办房产证的房子不 可作为学区房。学区房是有定义的。