苏州哪里写字楼租办公室便宜?大概多少一个月?
东环路、娄葑、独墅湖、青剑湖区域，价格一般在40至70元/平/月。湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
苏州中心写字楼租金在100至130元/平/月。
你好，因为晶汇大厦在杨东路，那边地段属于比较偏僻，虽然离东环路和高浜都不远，但配套设施不怎么完善。用餐什么的不方便。交通的话还可以，有几条公交线路都到的。
还有，苏州园区车坊镇西南，尹山湖东边去租房会比较便宜，那边拥有很多新造的高层楼房，是***农民的安置房，房屋租金也比较便宜，不过公交车还没有开通，所以交通有点不方便。
挂牌量 3套(其中出租3套)平均租金 30.3元/㎡·月(环比下跌464%)2019年6月苏州独墅湖商圈益新大厦楼盘的写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租挂牌量为3套，写字楼平均租金为30.3元/㎡·月，环比下跌464%。该楼盘所在的园区独墅湖商圈，写字楼的平均售价为32872元/㎡。益新大厦楼盘的地址为集贤街88号。
苏州市区有哪些写字楼
苏州的大型写字楼包括： 苏州中心 苏州中心是苏州的地标性建筑之一，集办公、购物、***等多功能于一体。其写字楼部分拥有现代化的办公设施和便利的交通环境，吸引了众多企业入驻。 九龙仓金融大厦 九龙仓金融大厦是苏州市的金融中心之一，拥有多栋高标准写字楼。
苏州甲级写字楼主要有以下写字楼：苏州工业园区万科滨江商务区写字楼、苏州工业园区苏州中心大厦写字楼、江苏无锡金融一街苏州分行中心大厦等。这些甲级写字楼均位于苏州市的核心区域，交通便利，配套设施完善。苏州工业园区万科滨江商务区写字楼是该区域的标志性建筑之一，具备优越的地理位置和先进的硬件设施。
苏州市的写字楼包括： 苏州中心写字楼：位于苏州工业园区，是苏州的地标性建筑之一，拥有现代化的办公设施和便利的交通网络。 苏州国际金融中心：位于苏州新区，是集办公、商业、金融等多种功能于一体的现代化写字楼。
苏州的写字楼有多个，较为知名的有苏州中心、苏州国际金融中心、苏州时代广场、苏州工业园区创意产业园写字楼、苏州国际大厦写字楼等。苏州作为长江三角洲重要的经济中心之一，其写字楼市场发展迅速。以下是苏州一些主要写字楼的详细介绍： 苏州中心是苏州的地标性建筑之一，拥有多栋现代化的写字楼。
苏州一般写字办公楼出租要多少钱一平方米
苏州阁楼租赁价格因多种因素而异。一般来说，阁楼租金在每平方米每月几十元至百元不等。以下是关于苏州阁楼租赁价格的 地域差异：苏州是一个经济发达的城市，不同地区和地段的价格差异较大。市中心或繁华地段的阁楼租金往往会比较高。此外，近郊区的阁楼租金相对会较低。
苏州门面房的价格因地区、房屋类型、面积和地段繁华程度等因素而有所不同。目前苏州门面房的平均价格在2万到6万元/平方米之间。以下为详细的解释：地段差异对门面房价格的影响 苏州门面房的价格与其所处的位置紧密相关。中心商业区或繁华地段的门面房，由于高人流量和良好的商业氛围，价格相对较高。
在讨论写字楼出租价格时，需考量因素众多，包括但不限于装修标准、楼层高度以及面积大小。因此，无法简单地给出某一特定写字楼每平方米的租金。要得到具体价格，首先需明确具体需求，如确定面积大小、楼层选择及装修情况。在这些要素明确后，可以综合考量得出相应的租金水平。
昆山花桥梦世界SOHO公寓写字楼当前均价约28000元/平方米。项目位于金捷路68号，占地面积约160000平方米，建筑面积约356000平方米，产权40年。
厂房租赁价格通常以每天每平方米0.5元或每月每平方米15元的标准计算。 在上海和南京，厂房租金通常按天计算；而在苏州和无锡，则按月计算。 例如，一个6000平方米的厂房，如果按每天每平方米0.5元计算，一年下来的租金为1095000元（约109万元）。
苏州拾萃商业广场当前均价约14000元/平方米。项目位于吴江江苏省苏州市吴江区中山南路与云龙路复线交汇处，占地面积约103388平方米，建筑面积约281825平方米，产权商住公寓40年，LOFT40年。
苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
1、投资回报率，即年收益率的计算公式为年租金除以投资总价。在投资总额相近且未来售价涨幅相同时，租金收入越高，则年收益越高。无论是写字楼还是商铺，都属于商业地产范畴，通常需支付5成以上首期，其余部分可通过贷款解决。投资回报受到地点、周边配套、投资单价等多重因素影响。
2、每平米增加490元，按33%商铺率计算为10万平米商铺，可增加490元*10万=4900万元租金，扣除营业税、房产税、所得税转化成净利润为3100万元，再加上所得税减免、三期一阶段后两个月开业带来的利润增加及其他盈利，预计2008年净利润为55000万元，每股盈利24元。
3、选择合适楼盘：通过内部收益率（IRR）分析，了解正常回收时间。租金和房价的变动都会影响回收投资的时间。具体来说，晚出租一年，回收投资的时间将延长3年；租金增加10%，回收投资的时间将缩减4年；房价增加10%，回收投资的时间将延长4年；房价、租金同时增加10%，回收投资的时间不变。
4、以前商铺的租金收益大概是6%多一点，与银行借贷利率接近。大概相当于5A。今天如果还是用5A计算，那么店铺的年租金应该是房产价值的4%。 市场供需 由于网店冲击，商家对店铺的依赖下降了，再加上经济环境不好，多数店家也没有要扩张的欲望，反而有缩减的需要。 但是店铺的存世量还很多。
5、投资回报率有个统一的算法，不管是投资写字楼、商铺还是社区商铺，用年收益除房子总价然后乘100%。 这是一般的算法，但是要注意到这里是忽略了契税以及利息。如果用纯年收人除总成本，这是更为准确的计算方法。但是，我们通常所说的是毛收人，利息，税是不在考虑范围内的。
6、能过剩。因为过剩意为供给大于需求。金边写字楼据2022年第二季度金边市场报告显示，金边高品质写字楼基本处于满租状态，入驻率比2021季度上涨0.54%，租金也在持续上涨，写字楼租金收益率能高达10%到15%，许多新的项目正在建设或***中，这可能会导致供应过剩的风险。因此金边写字楼能过剩。