苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
1、买商铺注意事项：1要挑人流量大的地段；2街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。
2、吴中商城写字楼，苏报大厦，致远大厦，城南大厦，港龙大厦，嘉盛大厦，先锋创业楼，恒润国际商务楼等。
3、能过剩。因为过剩意为供给大于需求。金边写字楼据2022年第二季度金边市场报告显示，金边高品质写字楼基本处于满租状态，入驻率比2021季度上涨0.54%，租金也在持续上涨，写字楼租金收益率能高达10%到15%，许多新的项目正在建设或***中，这可能会导致供应过剩的风险。因此金边写字楼能过剩。
4、我们这边420万的商铺一年租金也就18-20万，投资收益率4个点多一些，比不上一些银行理财更不要说动辄年化百分之6-12的信托基金和债券基金了。此外，商铺变现的能力很差，升值空间有限。
5、但随着房地产市场的高热，商铺价格已经极其昂贵，本人所在的小城市闹市区据说商铺价格已经达到4万/平米，年出租收益率早已低于5%。若有性价比极高、出租收益率丰厚的商铺出现，投资者必定会趋之若鹜。 今天，本人***的发现了一个奇特的、极具投资价值的商铺——小商品城。
苏州5a写字楼有哪些
苏州的5A级写字楼有： 苏州中心大厦 苏州工业园区独墅湖金融区写字楼 苏州绿地商务中心 详细解释：苏州，作为中国经济的重要城市之一，其商务办公写字楼的发展也极为迅猛。在众多的写字楼中，5A级写字楼代表了当今办公环境的顶尖水平。
A甲级写字楼：园区湖西湖东区域的高端5A甲级写字楼，价格在70至120元/平/月之间。吴中、姑苏、新区、相城的纯写字楼：价格看楼的品质，区间在50至80左右。各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
昆山世贸广场项目，位于昆山市***重点建设的核心商业圈中茵世贸广场，面积达16万平方米，雄踞第一商圈核心，黄金交汇点包括人民路、亭林路和前进路。
无锡苏宁广场地处无锡CBD的核心，楼高328米，共68层，2013年10月竣工开业的。苏宁广场拥有五星级凯悦酒店、5A甲级写字楼，是无锡最顶级的商业地标。无锡是江苏经济第三强城市，城市建设还不错，感觉比苏州好。华西龙希国际大酒店，一幢五星级酒店，位于中国第一村江阴华西村，也是在无锡辖区。
姑苏有哪些写字楼
1、姑苏区的写字楼主要包括： 苏州第一国际大厦。 中新大厦。 苏州姑苏商会大厦。 苏州润捷商业广场商务中心。以下是 姑苏区作为苏州市的中心城区，拥有众多的商务写字楼。其中，苏州第一国际大厦是该区域的一个标志性建筑，因其现代化的设计和便捷的位置而受到许多企业的青睐。
2、A甲级写字楼：园区湖西湖东区域的高端5A甲级写字楼，价格在70至120元/平/月之间。吴中、姑苏、新区、相城的纯写字楼：价格看楼的品质，区间在50至80左右。各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
3、姑苏区的商业氛围浓厚，拥有多条繁华的商业街和购物中心。观前街、石路商圈等都是苏州著名的购物地点，吸引了大量游客和市民前来消费。此外，该区还拥有众多高档写字楼、酒店和***场所，为居民和游客提供了丰富的消费选择。便捷的交通网络、现代化的公共设施也为该区的繁荣提供了有力支撑。
4、苏州中心广场 苏州工业园区广场 平江路广场 石路广场 以下是详细的解释：苏州中心广场位于苏州市的中心位置，是苏州的地标之一。广场周围有多栋写字楼和商业设施，是市民休闲、购物的重要场所。广场上有大型音乐喷泉和雕塑装置，为市民提供了丰富的视觉和听觉享受。
苏州峰汇国际什么情况?
1、合景峰汇国际位居苏州北部新城中央商贸区核心。项目雄踞苏州主干道人民路核心板块，毗邻市政巨资兴建的180余亩中央活力岛，拥有城市综合体规划，汇集精品公寓、全球一线品牌酒店、超甲级国际标准写字楼、30万平米江南风情商业水街于一体，给苏州一座百万平米规模的全新国际化生活享受。
2、是。合景峰汇国际十期隶属于苏州市合景房地产开发有限公司，是房产地，根据高档划分依据标准为，高档住宅小区是由高级或豪华住宅构成，以环境优美，利用现代手段服务社区的住宅小区，该小区符合高档小区的标准，所以是高档小区。
3、苏州相城最好的小区排名：恒基水漾花城、峰汇国际、水韵花都幸福里、环秀湖花园、悦茏雅苑。恒基水漾花城 地址位于春申湖西路与御窑路北交叉口。恒基水漾花城户型户型齐全，主打南北通透，全明格局三居。峰汇国际 地址位于人民路延伸段与阳澄湖西路交叉口。毗邻市政巨资兴建的180余亩中央活力岛。
苏州有哪些地方很高档
苏州的高档地方主要有以下几个：苏州工业园区 苏州工业园区是苏州最具有现代化气息的高档区域之一。这里汇聚了众多世界知名企业，金融、科技、教育等产业发达。园区内的建筑风貌独特，现代化的高楼大厦与优美的环境相得益彰。
苏州绿城玉兰公寓：作为苏州知名的高档小区，绿城玉兰公寓的设计注重生活品质和实用性。小区内部的绿化和环境都十分出色，住宅内部的设计和布局也考虑到居住者的实际生活需求。此外，小区的安保设施也相对完善，确保了居住者的安全。苏州天地源璟唐府：作为新兴的豪宅区，天地源璟唐府的设计风格独特且现代化。
***碧桂园，一座座落在水乡苏州的豪华别墅社区，提供了宁静与便利的居住环境。 梅西湖别墅，以其优雅的湖景和高端的居住体验，成为苏州高档别墅的代表之一。 芙蓉山庄别墅，融合了自然美景与现代化设计，为居住者打造了一个世外桃源。
苏州观前街 在苏州购物街里人气特别旺。地址位于苏州古城中心。商业繁荣，名店云集，古迹众多，各种物品应有尽有，是具有浓郁地方色彩。苏州中心 建筑外观十分大方端庄，细节设置巧妙，无论是饮食、服饰还是鞋帽等，都有名牌入驻，里面还有室内溜冰场，适合团队活动。
苏州城市生活广场有写字楼吗?
1、苏州城市生活广场不仅有公寓项目，还有写字楼在售，在售写字楼建筑面积110-120㎡，均价12500元/㎡。
2、苏州城市生活广场坐落于平江新城北部，位于平泷路南侧、人民路北延西侧，北靠沪宁高速绿化长廊，东临平门塘景观步行商业街，北隔平泷路与苏州大学附属医院（迁建中）相邻。该项目占地面积约3万m2，总建筑面积约37万m2，裙房7层，主楼41层，建筑高度180米，这也是平江新城在建项目中的。
3、丰隆城市中心写字楼吉屋售楼电话：4006569058转11845。丰隆城市中心写字楼，丰隆城市生活广场写字楼丰隆城市中心项目占地5万方，总建筑面积40万方，由新加坡丰隆集团旗下城市发展（CDL）投资30亿元打造中国区综合体标杆项目。
4、苏州城市生活广场 苏州城市生活广场位于人民路与平泷路交汇处，是苏州当地大型的城市综合体之一，集酒店式公寓、写字楼、购物、***为一体，目前拥有面积40到100_精装酒店住宅公寓在售。以上就是关于苏州有哪些酒店式公寓的相关介绍，希望能够给大家在购买公寓住宅时提供些帮助，让大家有个舒适温馨的住所。
5、苏州的广场有多个，以下是 苏州的广场包括苏州中心广场、观前街广场、吴文化广场以及工业园区内的多个广场等。苏州中心广场 苏州中心广场是苏州市的一个标志性地点，位于市中心，是集购物、休闲、***于一体的综合性商业区域。广场周边有大型购物中心、高档写字楼和酒店，是市民和游客常去的地方。