写字楼得房率多少合适
写字楼得房率55%-60%比较合适。为扩大大堂，走道，空调机房等公用设施面积，很多写字楼发展商会降低得房率。公摊面积的大小是影响写字楼得房率的直接因素，写字楼得房率越低，不实惠，实际利用率就越低，得房率越高，公共部分的面积就越少，但并不是越高越好。
一般情况下，高层的写字楼得房率在70％－75％，小高层的在75％－80％。得房率是买房对比重要的一个目标，但是现在法律法规没有具体的规定，通常多层的修建物得房率为88％，高层的修建物得房率为72％，而办公楼为55％。计算方法为套内修建面积＝套内运用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。
一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。
世代锦江凯旋门小区介绍
1、世代锦江凯旋门是一个集居住与商业于一体的高端社区，位于一片占地30亩的土地上，其中二期占地10亩。该小区的核心建筑是一栋29层的现代高层，独特的设计使得1至4层专门规划为精品商场，为居民提供便利的购物环境。住宅部分位于5至29层，分为三个单元，每单元配置两部电梯，每层楼配有四户。
2、世代锦江凯旋门位于锦江区的滨江路8号，紧邻美丽的锦江滨江西路，是一个集住宅与普通住宅于一体的高品质社区。开发商是成都其士房地产发展有限公司，凭借其专业实力打造了这一项目。该小区于2008年1月1日竣工，展现了其长久而稳健的建筑质量。
3、该景点的优缺点如下：优点：世代锦江凯旋门位于上海市中心，靠近各大商圈和地标建筑，交通便利，小区拥有宽敞的绿化空间，环境优美，小区内设有***、游泳池、健身房设施，满足居民休闲***需求。
4、在世代锦江凯旋门周边，教育***丰富。幼儿园方面，有成都市第二幼儿园，直属机关实验婴儿园，四川大学华西幼儿园，以及红专西路幼儿园，为孩子们的成长提供了便利的起点。
5、成都世代锦江凯旋门二手房，可以使用公积金贷款，准备材料如下：住房公积金贷款申请审批表；***原件以及复印件；房本原件以及复印件；二手房交易***原件以及复印件，契税证明原件以及复印件；贷款合同原件以及复印件；单位提供职工异地购房证明及其缴纳的基本养老保险的证明；联名卡复印件。
想买一间写字楼,不知道多大面积容易出租,受欢迎?
1、起码要150-200平方左右的比较容易出租。因为，租一间写字楼的一般是小公司，150-200平方可以分隔成两到三间小办公室。
2、目前市面上的写字楼行情最好买一个150到200平左右的写字楼比较好，小面积房型比较稀缺，易脱手，比较好租。
3、按目前市场情况下，100-200平的办公室比较容易出租，而且楼层越高越好出租，高楼层的通风***光及观景都是比较有优势。
4、十层以上，楼号不要带4 或13 、14或24 等等，总的来说楼层越高越好，越高价格越高，还有朝向东面和南面较好，最好是面向东和南2个方向的挂角的位置。 面积100-300平左右比较容易出租。
苏州月租酒店式公寓苏州新区酒店式公寓出租
1、元/月 苏州新区酒店式公寓出租的价格会根据公寓的位置、面积、设施、服务质量等多种因素而有所不同，具体价格需要您直接联系公寓方或者相关中介机构进行咨询。苏州新区的酒店式公寓出租市场相对活跃，提供了不同档次和价格的公寓供租户选择。
2、有一家新开的工业园区和乔丽晶酒店：和乔丽晶公寓酒店引进国外流行的SERVICEDAPARTMENT理念，是一家按五星级标准建造的公寓式酒店，座落于苏州工业园区金鸡湖，独墅湖两湖之间，东邻高尔夫别墅及27洞国际标准高尔夫球场，西接著名的国际科技园，欧式建筑规划，英式管家服务，是苏州市第一家国际性酒店式公寓。
3、苏州爱家连锁服务式公寓（圆融店）地址：苏州市工业园区现代大道旁（博览中心对面，雅戈尔·未来城16栋2708）每晚158起，使用消费券可以获得返现15元。苏州爱家连锁服务式公寓 （圆融店）位于苏州园区现代大道高级社区雅戈尔雷迪森广场（国际博览中心对面）。
4、锦昌苑位于苏州新区的狮山街道，具体地址是狮山路与淮海商业街的交叉口。这里的物业类型多样，包括住宅、公寓和酒店式公寓，满足不同居民的需求。然而，关于项目的特色信息，目前暂无详细资料可供参考。开发商是苏州锦华苑建设发展管理有限公司，该小区的建设工作于2006年1月1日完成。
5、E公馆位于城北西路与金储街交汇处，产权情况是酒店式公寓：40年，由中明实业开发。