苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：方法一，主要适用于没有贷款的一次性投资。
投资方便，打理简单 在所有投资中，商铺也是最方面、快捷、打理简单的投资理财方式之一，商铺出租之后，不管风吹雨打，按时享受租金预期收益。投资预期收益高 相比其他固定预期收益类理财产品的预期年化预期收益在3%--5%，商铺的预期年化预期收益率能够达到6%--10%，远高于固定预期收益理财。
能过剩。因为过剩意为供给大于需求。金边写字楼据2022年第二季度金边市场报告显示，金边高品质写字楼基本处于满租状态，入驻率比2021季度上涨0.54%，租金也在持续上涨，写字楼租金收益率能高达10%到15%，许多新的项目正在建设或***中，这可能会导致供应过剩的风险。因此金边写字楼能过剩。
吴中商城写字楼，苏报大厦，致远大厦，城南大厦，港龙大厦，嘉盛大厦，先锋创业楼，恒润国际商务楼等。
但随着房地产市场的高热，商铺价格已经极其昂贵，本人所在的小城市闹市区据说商铺价格已经达到4万/平米，年出租收益率早已低于5%。若有性价比极高、出租收益率丰厚的商铺出现，投资者必定会趋之若鹜。 今天，本人***的发现了一个奇特的、极具投资价值的商铺——小商品城。
请问开公司租写字楼要注意什么
1、各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。
2、首先客户对租写字楼的核心需求一定要明确，比如说预算、到期时间等这些具体的需求要明确；如果是需求发生改变，要及时与物业顾问进行沟通以免延误时间。同时也不要轻信网站或个人口头报出这些超低价，这样容易影响你对市场上的判断，经办人就会觉得很被动。
3、写字楼出租需要注意什么 租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。一座楼的环境还有品质的好坏，都和物业管理水平有直接的关系。
苏宁天御国际广场大约多少租金?租赁电话是多少?
1、普陀区长风新村街道。苏宁环球万怡酒店位于普陀区长风生态商务区核心位置的苏宁天御国际广场，傲踞苏州河畔，因为该酒店的地址临近普陀区长风新村街道，所以上海普陀区***将该酒店划分给长风新村街道办事处管理。
2、苏宁天御广场属于北塘社区。因苏宁天御广场地处青石路与风宾路交汇处，行政区域属于北塘区凤宾路。区域居住环境优良。苏宁天御广场是属于北塘社区的。
3、在上海长宁区行政范围内的房产交易都需要到长宁区剑河路606号的房地产交易中心大楼办理，而且要在工作时间去才行。上海***宁区房产交易中心就是在西郊百联，可以在苏宁·天御国际广场向南步行到天山路哈密路，乘739（平吉新村方向）到哈密路仙霞路，向西步行450米，即可到达上海长宁房地产交易中心。
4、驾车走济徐高速、新扬高速。经百度地图显示，安镇到苏宁天御国际地铁相距845公里，驾车走济徐高速、新扬高速，需要9小时25分钟。具体路线如下：首先从武安镇出发。其次驶入济广高速。最后由丹巴路到苏宁天御国际广场。
苏州工业园区的办公室租金大概是多少?
湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
一间30平方米的单间，在工业园区的平均租金约为1600元，但需注意，地段、设施、房间配置等因素均能影响房租。曾使用过的租房方式整理如下，供有需要的朋友参考： 苏州租房（君羊）群：群内汇聚房东、转租者与找房者，交流信息，方便快捷，群内信息参考。
以你的情况，主要的花销应该就是住宿了吧，单间的房子不容易找，园区附近的可以与人和住，一般的2室房子简装的大概800－1200/月租金，其他吃饭什么的，你如果自己做饭菜就比较便宜，外面吃的话，一荤一蔬大概就是3元左右/餐。
下图橙线圈起来的就是国际科技园五期B区，位于苏州工业园区独墅湖科教创新区版块，北至崇文路，南至创苑路，西至新平街，东至崇文巷。项目中两个园区的主要收入就是租金+物业费，大约占总收入的90%，另外还能再收点停车费和其他杂费。国际科技园的租金大概在41元/平方米/月。
苏州地区厂房租金也是根据地理位置，比如工业园区，昆山，千灯，吴中，张家港这些地域不一样，价格也不一样，还有厂房的规格。给你举例子：厂房出租需要明确几点信息：租厂房主要看在什么地域，需要什么规格的厂房，场地大，层高，楼层，行车，牛腿，是否需要大场地，办公设备，食堂等。
可胜科技的待遇一般，但是做研发绝对是有前途的， 如果要租房子可以到园区斜塘那边，租金相对便宜点，加班费是有的，厂车是经过苏大的。
苏州中心恒力大厦多少层
1、共29层。苏州中心恒力大厦，地址是江苏省苏州市苏州工业园区工业园区苏绣路，楼盘类型：写字楼，楼层：中层/共29层，苏州，简称“苏”，古称姑苏、平江，江苏省辖地级市，是国务院批复确定的长江三角洲重要的中心城市之。
2、苏州恒力世通电子商务有限公司是2016-09-27在江苏省苏州市注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于苏州工业园区苏州大道西1号世纪金融大厦1902室-1916。苏州恒力世通电子商务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320594MA1MUYKN0T，企业法人张凯，目前企业处于开业状态。
3、过桥还是直走150米就到了吴江一炼永鑫印染有限责任公司。或者在江苏聚能硅业有限公司北面的盛泽物流中心站台乘坐盛泽163路直达盛泽汽车站下，换乘盛泽170路到盛泽中心小学站下，下车顺着东方南路往前直走过桥，过桥还是直走150米就到了吴江一炼永鑫印染有限责任公司。