写字楼租赁需要注意些什么,怎么才能更好的去操作
1、写字楼比较注重氛围，交通便利的地方，在这个区域里的写字楼经营状况要相对良好。所以域特征必须要明显。要求交通比较便利，小面积写字楼的入住企业大都有着运营成本的压力，因而商业交通配套是否完善对其选择办公地址起到重要的影响作用。
2、租写字楼一般都是需要租满一年以上，三年以下。如果想要租半年或是几个月的，很少会有商务会做，就算有大多数面积都是很小并且价格很高的。租期超过三年的业主一般也不会同意，除非租金有一定幅度的递增。一座楼的环境还有品质的好坏，都和物业管理水平有直接的关系。
3、写字楼出租需要注意哪些事项？必须要知道房子装修消防验收通过的具体时间。要知道押金付款方式以及押金退还条款。对于承租人来说，争取自己支付的押金要尽可能减少，并且可以在合同中强调：当租期结束的时候，业主们应该把租户的押金退还。
成都写字楼为什么小户型卖的火爆
企业缩减规模，控制企业成本。企业缩减规模，裁员甚至出现倒闭潮，写字楼市场中的大租户“风紧扯呼”、小面积继而成为了选址客户的“香饽饽”。控制企业成本。新进市场方面，初入成都市场的企业无论大小谨慎起见，偏好选择小面积、低价格兼顾公共交通较发达的写字楼。
区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性较大。
写字楼100平米算是小面积的办公室，小面积办公室在市场上相较于大户型办公室要好租，租小户型办公室的公司多为创业型公司或是某公司分部，100平米的办公室较容易出手，投资成本相较大面积的较低，希望以上对你有所帮助。
由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。
另外，投资者购买小户型写字楼，无疑是看重它的投资回报率。通常情况下，性价比较高的物业比较容易获得市场的认可，租赁状况比较理想，而且二次出售的机率也比较高，因此乐观的投资回报率也就相对容易实现。这类性价比高的小面积写字楼产品也是投资者最为热衷的。
低总价。40年产权写字楼大都以高层、小面积户型为主要特征，在这种容积率较高的情况下开发成本也相应降低了不少，因此销售总价也相对较低。面积大。许多开发商对于写字楼，常常偷面积。
苏州锐晶大厦靠谱吗
靠谱。锐晶产业园在苏州核心区域、临近地铁、四通八达，物业管理优秀该写字楼采光好，苏州锐晶大厦靠谱。精装修，大小户型均有，空间灵活可调，满足大部分企业的办公需求。
靠谱。苏州锐晶大厦客服的薪资高，在4000元以上。苏州锐晶大厦客服的待遇好，具有双休和年终奖，因此很好。
福利还不错。经查询BOSS直聘了解到，永茂建筑工程公司苏州分公司有五险一金和节假日福利，公司安排免费体检，员工还有带薪年假，综合来看福利还不错。
公司介绍：江苏迪盛智能科技有限公司是2018-07-16在江苏省苏州市吴中区成立的责任有限公司，注册地址位于苏州市吴中区木渎镇金山南路868号锐晶大厦2号楼2层。江苏迪盛智能科技有限公司法定代表人马迪，注册资本1，4025万(元)，目前处于开业状态。
江苏矗茂建设有限公司是2016-07-13在江苏省苏州市吴中区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于苏州市吴中区木渎镇金山南路868号(锐晶大厦)A座3层306室。江苏矗茂建设有限公司的统一社会信用代码/注册号是91320505MA1MPRRE54，企业法人王君峰，目前企业处于迁出状态。
钧迪智能装备科技(苏州)有限公司是2018-06-12在江苏省苏州市吴中区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于苏州市吴中区木渎镇金山南路868号锐晶大厦B座1号101室、B座2层。