已备案未交房的房子可以卖吗?
已备案未交房的房子是可以卖的，但需要注意以下几点： 需要查看所购房屋的产权证，确认产权人及房屋的土地性质和使用权情况。 需要了解该房屋的备案情况以及开发商的信誉度，确认所购房屋是否存在法律风险。
已备案未交房的房子是可以卖的，是可以由他们出面转备案的，如果买家是按揭，不能办得下来，以后再买房算2套房。根据《合同法》的有关规定，经合同一方当事人同意，合同中另一方当事人可将自己在合同中的全部权利义务转让给第三方。在这里，一方当事人是指房地产开发商。
房子还没有交房是不能卖的，因为没有交房就意味着不能办理房产证，房子就不属于你，所以不能将房子卖掉。业主在买新房时，需要向国家缴纳税费、公共维修基金等费用，交了这些钱后，房地产主管部门会对此房产进行备案，再向业主发房产证。
老年人独自上下楼时,怎样确保其安全?
1、如果有避难层或疏散楼梯，可先进入避难层或由疏散楼梯撤到安全地点。 如果楼层已经着火燃烧，但楼梯尚未烧断，火势并不十分猛烈时，可披上用水浸湿的衣被，从楼上快速冲下。 多层建筑火灾，如楼梯已经烧断，或者火势已相当猛烈时，可利用房屋的阳台、落水管或竹竿等物品逃生。
2、在楼梯边安装扶手和充足照明是提升老年人上下楼梯安全性的关键。上楼梯时，老年人应握住扶手，先让健侧脚上楼，然后跟上患侧脚；重复步骤直至到达上一层。在下楼梯时，先让患侧脚下一级，随后健侧脚跟随；家人或护理员应站在老年人患侧后方提供支持。
3、楼梯扶手：在楼梯墙上安装扶手，为老人上下楼提供支撑，既减轻了体力负担，又增加了安全性。座椅式电梯：老人只需坐下，扣好安全带，操作把手即可轻松上下楼梯。这种电梯具有较高的安全系数，遇到障碍物会立即停止。分段式接力电梯：在楼道靠墙的一侧安装一整块不锈钢金属板，老人可以手动控制电梯运行。
4、2 老年人耐力不足，应保证足够的休息和睡眠 保证足够的休息和睡眠是使人体体能得到恢复的重要措施之一，对老年人更为重要。老年人耐力不足，要使其体能消耗活动持续时间尽量短一些，休息时间适当长一些，以利于体能的恢复。 由于老年人活动量减少，或者因焦虑等心理因素，睡眠时间较年轻人少。
5、楼梯扶手 在楼梯墙上安装扶手，老人上下楼时便可以扶着上去，这样不仅轻松很多，也相对比较安全。座椅式电梯 座椅式电梯，只需坐在座椅上，扣好安全带，一只手直接操作把手即可上下楼梯，且它具有较高的安全系数保障，感应到异物的时候会立即停下。
写字楼(商务楼)的水电费如何算的?
1、住宿楼是每户一个表，按表记录的数据算的。而商业楼则是很多楼层共同用一个电表或水表然后按一定比例分摊。
2、办公楼公摊水电费计算原则以收支平衡为目的，业户自用的水、电、空调能耗由业户自行承担，其余的所有公共能耗，根据“谁受益，谁负责”的原则执行即可。对于办公楼公摊水电费很多人都认为是不合理的，公摊水电费这一行为只能说是合法而不是合理。
3、杭州商业水电费标准2021？商业水费5元/t、电费0.8元/度，住宅水费7元/t，电费0.47元/度。
4、根据入住单位所使用的用电负荷性质和每天所使用的具体时间双方协商确定。别忘了加线路和电能表的线损。
5、在北京商业地产的电费一般在1-3元／度，所以要根据你的电脑和灯来看，如果按照十个电脑算，我估计应该在500元一个月。一年应该在6000左右。当然，不同地方不同地段不同等级的写字楼的水电费都是不同的。具体价格还要问当地物业。
6、具体区域电价执行标准可通过关注并绑定“南方电网95598”公众平台自助查询，点击服务咨询电价信息选择用电区域按详细电价表即可查询。如非供电部门抄表到户或者属于业主自行安装分表的客户，详细计费情况请向业主了解。
为什么不做投机做实业?
有些人适合做实业，有些人适合做投机，这是不一样的，例如我情商就比较低，不会阿谀奉承，如果做实业，我就很难站在巨人的肩膀上，分析问题我又很理性，喜欢把所有事情量化，货币化，所以我就不适合实业，但投机这个领域，我发现完美的适合我。
这是因为很多实业投资金额较大，所以参与的人数较少，导致实业的亏损比例比纯粹的投机要低一些。如果是投资金额少，参与人数大的实业，输赢比例和炒股票一样。二者唯一的差别就是，实业有一个物质的转换过程，所以输赢表现的比较缓慢，投机表现的较快而已。
因此，我们必须理解，投机倒把与实业之间的对比，实际上是经济体制变迁的产物，前者曾是特殊历史时期的产物，后者则代表了市场经济的主流和国家经济实力的体现。如今，实业界的繁荣和国家的认同，无疑证明了实业兴国的真正价值。
你好，创业好 还是投机好，这要看个人的价值观，创业者就是一批闲不着的人，事业心非常强，创造能力非常强，可能是为了钱创业，但真正创业到一定阶段之后一定不是为了钱，创业者成功也能在历史上留下一笔物质和精神财富，但是投机者就不能比了。
开个面&粉馆需要注意什么吗?
1、首先去工商部门领取《名称预先核准通知书》确定面店的名字。拿着《名称预先核准通知书》的原件及复印件以及别的资料去当地县区级的食品药品监督管理局申办《餐饮经营许可证》。办好《餐饮经营许可证》，去工商部门办理工商营业执照。拿到营业执照30天内去地税、国税部门申办《税务登记证》。
2、开个面馆需要的证件：营业执照、税务登记证，涉及食品方面还要去卫生部门办卫生许可证，从业人员要有健康证。营业执照：个体工商户开业登记，须本人身体健康，具备相应的经营能力与条件，本人除提出书面申请外，还应提供相关证明(件)：***明：申请人应提供本人***。
3、开业促销活动：在开业期间，推出优惠券、折扣、赠品等促销活动，以吸引更多的顾客前来光顾，并促进销售。活动合作：与当地的社区组织、商会、学校等合作，举办面食制作比赛、品尝会等活动，以吸引更多的人前来参与，并为你的店铺带来更多的曝光和知名度。
4、开一家面馆需要办理工商营业执照，卫生许可证和从业人员健康证。开面馆需要哪些手续呢获得卫生许可证任何一家餐馆，哪怕只是小小的摊位，都是需要有卫生许可证的。没有卫生许可证是不允许经营的。因此呢，第一步就是要在餐馆的所在地去办理必要的卫生许可证书。
5、截至2020年，开个面馆投资多少钱，看要不要加盟，一般加盟的连锁面店因为有一定的品牌知名度会比较好打开市场，至于开店需要多少钱，基本上除去加盟费最少也要10万，要包含设备，装修，租金，人工，20万勉强能开点，要运营至少还需要5万的流动资金。
买商铺要注意什么
1、确认商铺的产权：产权是不可忽视的一步，它和购买住房一样重要。我们在购买商铺前要仔细验房产证、抵押或者质押状况的权属证明等，才能避免买到产权有问题的房子，注意不要单听销售的一面之词。考察商铺的结构：商铺的结构同样很重要，除了看商铺的地理位置外，其结构的好坏也决定了商铺的价值。
2、注意选择门面的地址 有过开店经验的人都知道，选择一个好的地址和位置有多重要，有些地方，看上去车水马龙，非常繁华，但其实都是过客，很难有生意上门，如果选择这样的地址，可能不能省租金，而且还很难经营下去。
3、买门面房需要注意什么 如今市面上的房屋类型众多，而门面房就是其中一种。那么问题来了，买门面房需要注意什么问题呢？一起来了解下。 买门面房需要注意什么问题 考查门面房的产权性质，毕竟大多数郊区门面房均为首层住房改装而成，并非商业性质或是小产权房产，此类房产极有可能为将来的经营留下隐患，不建议大家购买。