我要出租或出售写字楼怎么操作?
1、我要出租或出售写字楼可以这样操作：一是发布出租信息，等待需要租房的人来联系，不过这样效率会低很多；二是把需要出租或者出售房子的信息交给中介公司，让他们来跟需要租房或者买房的来交涉。
2、租写字楼方法：可以通过不同渠道寻找可供租赁的写字楼，例如房地产中介机构、房地产网站、报纸、社交媒体等。可以根据所在的城市或地区的特点进行搜索。首先确定需求，包括所需的办公面积、预算、地理位置、设施要求等，这样可以寻找过程中更有针对性。
3、要看写字楼的朝向以及窗户的位置，看室内采光如何，是否会影响工作效率；使用下中央空调，看其密度及功率，看通风效果如何；检测写字楼内是否存在漏水、墙面有裂痕、甲醛超标等情况；写字楼周边的配套设施是否完善，办事环境是否优良。
写字楼大堂出租需要业主签字同意吗?
1、物业没有权利把公共场所出租，如果物业要出租小区公共场所，必须要由业主共同决定，征得大多数业主的同意，并且公共场所出租的收益，也要归业主所有。
2、物业没有权利把公共场所出租，如果物业要出租小区公共场所，必须要由业主共同决定，征得大多数业主的同意，并且公共场所出租的收益，也要归业主所有。公共场所包括建筑物楼道、电梯间以及园区道路、绿地等公共部分，这些公共部分属于全体业主共有。
3、写字楼租赁合同是直接和业主签订的。不过也有一些是二手业主，他会和业主签订原始合同。这个原始合同具有出租权，所以和他们签订合同也是有法律效应的。
4、合法**。业主过半签名同意出租物业用房是合法的。根据相关法律规定，物业用房属于全体业主所有，如果要出租物业用房，需要征得全体业主的同意。因此，如果过半的业主签名同意出租物业用房，符合法律规定，是合法的。但是需要注意的是，出租物业用房还需要符合业主大会的决定，并且应当经过业主大会同意。
5、业委会和业主投票同意出租商铺走廊合法。业主委员会的合法决定对业主具有约束力，所以，只要是业主委员会为了全体业主的共同利益并经过半数以上的业主同意，可以对外公开招租。
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写字楼能改成公寓出租吗
如果承包一栋写字楼改造成公寓，对外出租不可行，写字楼土地性质为办公性质，公寓为住宅性质，不可擅自改变用途，否则会承担相应法律责任。
法律分析：办公楼改成公寓出租是不合法的。因为办公楼和公寓的土地用途是不一样的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
写字楼能不能改成公寓出租需要看具体情况。写字楼的用地性质和公寓的用地性质是不一样的，如果私自改成公寓房并出租，那就是等于是变更了土地的性质，不仅会面临严重的罚款，而且改造后的公寓还会被有关部门拆掉，造成更严重的经济损失。
办公楼内是不可以改装租房的，要知道办公楼的建造标准是根据写字楼的标准建造的，其消防、排烟、空调的设计也和租房的标准相差过大，最重要的一个方面，那就是办公楼内是不可以连接燃气系统，也就是说无法生烟做饭，那么也就意味着办公室是不可以改装成租房。
办公楼能够改成公寓式酒店要看具体情况。公寓楼和办公楼的性质不一样，如果开发商私自更改为公寓楼那就是违法的，办公楼改为公寓楼一定要得到住建部门的审批才可以进行，如果有审批通过的文件，那就是合法的，要是没有那就不合法。
当然可以啦，如果说你这个办公楼不是闲着的话，就可以带改造的。
深圳锦峰大厦写字楼办公室出租一平方多少钱?
1、您好，很高兴为大家解答深圳锦峰大厦写字楼相关问题。锦峰大厦写字楼租赁价格为23498元/平方，该大厦所在区域福田区办公室租赁价格为50126元/平方，锦峰大厦写字楼租金比福田区租金低26628元。
2、深圳锦峰大厦写字楼办公室出租价格范围为47-��元/平米/月，该写字楼位于福田区上步广东省深圳市福田区上步南路1001号。
3、每个月的物业费用为00元/平方*月含空调。负责管理该写字楼的物业公司是深圳市锦峰物业经营管理有限公司。以上信息，仅供参考。
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5、租金一般在40-70元/平米。_龙华区写字楼出租价格：龙华区不但拥有高铁枢纽优势，而且是福田的“后花园”，所以龙华区写_字楼可以承享深圳中心区商务外溢的效应，这几年龙华区写字楼在深圳写字楼出租市场上地王日益重要。