房屋产权有几种,都有什么特点?
1、在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为： (l)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
2、房屋产权有哪些类型？1．商品房 商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
3、在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：(1)国家所有住宅；(2)劳动群众集体所有住宅；(3)公民私人所有住宅；(4)其他经济组织所有住宅，如联营企业房产、股份制企业房产、中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产等。
4、产权包括占有、使用、收益和处分等权利，是最高的权利形态，房屋的产权人不仅可以占有和使用该房屋，而且可以将其处分或转让给他人，并对处分所得收益享有支配权。使用权是指所有者将其所有权中的某些权利转让给他人，使其可以合法使用该房屋的一种权利，但使用权人对该房屋不享有任何转让权和支配权。
5、其他产。凡不属于以上各类别的房产，都归在这一类。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。期 房。是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。有限产权房。
6、经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。
写字楼的房屋产权性质是什么
1、写字楼是商务办公用地性质的房产，按照我国土地管理法，其土地使用年限通常为40年。当写字楼的产权到期时，需要提前一年向相关部门申请续期，可能涉及补交土地出让金，或者在国家收回土地及地上建筑的情况下，根据相关规定获得补偿。
2、写字楼的房屋性质主要是指其作为商务办公用途的房地产类别。在我国，根据《土地管理法》和相关土地性质划分规定，写字楼被归类为C2商业金融用地中的C23商务办公用地性质，等同于商业用地。这意味着规划部门根据城市规划，将特定地块指定用于建设商务办公用的房屋，其土地使用权出让的年限通常为40年。
3、写字楼和门面都是属于商住性质的，商住性质是40年产权，住宅性质是70年产权。产权性质不一样的。
办公楼产权证到期后怎么办?小产权房和大产权房有什么区别?
小产权，没有五证，不受法律保护，只有部分产权。通俗了说，就是大产权有房产证，小产权没有房产证。2．小产权房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。3．小产权房由于没有正规的产权证，不能抵押或上市转卖。
小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房：大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
房子大产权和小产权的区别是什么 小产权的房子是没有房产证的，而且后期也是不会下证的，是没法贷款的，指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。
小产权房跟大产权房最大的区别就是一个有房产证一个没有房产证。大产权的房产证是国家颁发，被法律认可的，而小产权房是没有房产证的，只有一个跟乡镇或者村签订的购房合同。土地性质不同。小产权的房子多数都是在集体用地建设成的房子，也就是我们老百姓说的那些宅基地。