写字楼租赁合同里的押一付三是什么意思?
1、法律分析：押一付三，指的是押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押一付一是承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金，一般出现在房屋租赁合同中，是用来保证在租赁期间不会损坏房屋的设备。
2、押一付三，常见于租房合同中，是指，先交一个月的押金，付三是指，最少三个月的房租。房租“押一付三”的意思是在房屋租赁期内，房租每3个月交一次，另外需要再付一个月房租为押金。其这样做的目的是在租客提取租金时，将所有租赁风险直接转嫁给承租人，使承租人无法收回住房押金。
3、押一付三指的是第一次交四个月的房租，其中的四分之一的房租作为押金抵押，剩余的部分是未来三个月的房租。这样缴纳之后，到第四个月，每个月按时交一个月的房租数额即可。等租赁合同上的时间到期后，如果房子以及房内的器具没有损坏，房东会把押金退还给承租人。
4、押一付三，指的是押一个月（少数以季度或者年为单位）房租的钱作为押金，再付三个月的租金。租赁合同具有很强的自治性，当事人可以就资金以及支付方式做自由约定，民法典对此做了相关规定，而且也对违反约定条款的当事人做了相关的违约责任规定。
5、是指第一次需要缴纳4个月的房租，其中一个月的房租是作为押金抵押的，剩下三个月的房租就是租金。之后每月按时缴纳一个月的房租就可以了，等到租赁合同结束之后，如果房屋没有损坏的话，房东会将之前的押金还给你。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。
6、押一付三是指租客在签订租赁合同时需要向房东支付的费用。其中，“押一”表示支付一个月的房租作为押金，以保证租客在租期结束后能够如期返还房屋；“付三”表示需提前支付三个月的房租作为租金，一般分别对应租期的第一个、第二个和第三个月份。
写字楼出租条件有哪些
1、租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明。租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。
2、写字楼出租条件有哪些写字楼如果想要对外出租的话，需要符合相关的条件和办理相关的手续才可以出租。出租人要有写字楼的房产证，房屋产权要清晰，并且要能够提供具体房屋面积，这样租房人看到才会更加信任。
3、写字楼出租条件有哪些租金是租赁合同最重要也是最关键的商务条件。租金某种程度上反映了所租写字楼的楼盘品质、地段、楼盘知名度等指标。租金一般是按每天每平方米多少人民币来标明。租期是指租赁合同的整个合同期。上海的写字楼一般租期是两至三年，很少量的可租期一年。
4、如果是以个人名义租写字楼的话，我们在租房的时候，只需要向房东提供个人的身份证件及身份证复印件，不需要提供营业执照。如果以公司名义租写字楼的话，所提供的证件要比个人租房提供的多一些。
5、一般写字楼租赁电话都很显眼算好自己需要的面积。尽量考虑到未来1-2年团队的成长。根据面积又可以将目标写字楼范围缩小租金：现在租金都很透明，明码标价。当要相信一定会有更便宜的（当然如果你是土豪就忽略我这句话）。我们现在的房子128平，实用110左右，得房率超高。
为什么装修押金要等三个月退?
1、退装修押金慢的原因可能有很多，以下是一些可能的原因市场需求大近年来，深圳的房地产市场需求大，导致很多人购房、装修等需求增加，万科可能因此面临退款申请量大的情况，导致退款速度变慢。流程繁琐万科作为一个大型企业，可能有着繁琐的退款流程，需要审核、统计、核对等步骤，导致退款速度变慢。
2、装修押金3个月之内必须退还。装修押金的退还期限一般会写进合同里面，所以，在签订合同之前，业主应该和物业沟通好，并且将此条款详细写进合同里面，以保障业主的利益和物业的工作顺利进行。收取押金金额每个物业的要求不同，具体需要以物业实际要求为准。
3、物业验收会分为两次进行，两次的时间间隔在1-3个月，在两次验收都合格的情况下，业务应该依据押金规定，退还押金。装修押金是为了约束业主进行规范装修，不对房屋结构以及相关公共部分进行违章拆改，如果出现规章施工，物业有权利扣除全部或者部分装修押金。
4、不合理，这都是物业公司自己的规定，属于霸王条款，现在各地对装修押金的规定并不一样。收取装修押金的目的是为了约束业主在装修时不要有违规操作，但是如果已经验收合格，就没有理由再继续扣押这笔钱了。
5、三是约束装修公司不能任意性设计：房屋装修时，虽然说装修公司是属于专业从事装修的，但是在设计方案时，有时候因为业主的要求，往往会将部分不能拆除的位置进行拆除，然后装修时施工就是照图施工。
6、一般是装修验收合格后退还。有的公司会有两次验收，初验正常，没有违规装修，也没有因为装修造成邻里纠纷的，会申报退还押金。有问题的还要进行二次验收。看装修协议的约定。有的公司会约定装修验收合格必须入住一段时间才行。一般是验收合格3个月内必须退还。
苏州办公室装修公司推荐
1、苏州枫雅装饰苏州枫雅装饰专攻写字楼、办公室、厂房装修，致力于为客户打造理想空间，让您的生活品质飙升。致尚乐威空间致尚乐威空间设计实力雄厚，能迅速捕捉您的需求，为您呈现独特且实用的设计。千翔装饰千翔装饰拥有丰富的装潢经验，一流的设计团队和施工队伍，确保您的工程绿色环保、安全文明。
2、苏州必应装饰工程有限公司创立于江苏苏州，是一家以室内外建筑装饰工程设计、施工、门窗安装、水电安装、商务信息咨询、电脑图文设计、企业形象策化、文化艺术活动交流策划、展览展示服务、销售装饰材料、五金交电、机械设备、电子产品等装饰工程和销售产品一体化的专业化装饰企业单位。
3、苏州清风装饰苏州清风装饰自2009年进入苏州市场以来，并陆续在苏州、昆山、吴江等地设立了6家直营分公司，其下设置了公寓、别墅、工装三大运营中心，是苏州O2O家装行业领跑者。推荐理由：正规装饰公司人性化服务靠的是诚信的信誉保证、稳定的组织结构、强大的施工实力。
4、苏州市清风装饰公司成立于1999年，是一家拥有家装工装双资质的大型装修公司，2009年筹建1万平米一站式家装配套中心，汇聚国内外百余家知名家居品牌厂商直接入驻，去除中间灰色利润，为广大写字楼客户提供更高性价比的装饰服务，使苏州写字楼装修业主得到更多的实惠。
5、吴江写字楼装修公司哪家好苏州衡道建筑装饰工程有限公司苏州衡道建筑装饰是一家主要从事室内外装修设计与施工、软装家具设计与采购的装修公司，该公司拥有十几年设计、施工经验。长期以来秉承“以较高的质量满足客户，以优质的质量感动客户”的经营理念，为客户提供高质量的装修。
6、品尊装饰是一家集装修、装饰、设计为导向的服务性公司。品尊装饰提供：苏州家庭装修、室内装修、苏州装修、别墅装修设计、办公室装修设计、店铺装修、住宅装修及酒店装修等，是一家苏州本土的装修装饰设计公司。超值的服务品尊提供的家庭装饰服务是货真价实的。没有虚高的价格，只有超值的服务。
写字楼为什么要收物业费押金的原因
稳定收入：通过预收物业费，物业公司可以稳定其收入，避免由于业主拖欠物业费导致资金周转困难，从而影响物业服务质量。
一是为业主提供优美、舒适的生活和工作环境，二是可使业主的物业得到保值增值。从经济学分析，前者属消费行为，后者属投资行为。这两种行为就物业服务企业为业主服务的过程而言都存在。而对业主来说，消费的同时也在投资，并且最终转化为一种投资行为。
业主财产保值功能 女生喜欢打扮、保养，这就是对自己的投资，让自己不会随着年龄的增长而贬值。交取物业费就是对自己房子进行投资，让房子不会随着年龄的增长而贬值。
为什么要交物业费 现如今任何开发的房产项目在出售之前都必须招聘物业公司，一个小区楼盘，是必须要有物业进行管理的，因此有物业的小区就肯定需要缴纳物业管理费。 因为小区的物业是为户主提供物业服务的，因此业主理应享受小区物业优质的服务，因此业主有支付物业管理费的义务。
原因有以下几点：物业管理具有使房屋保值增值的功能 早在上世纪30年代，美国发生了严重经济危机，当时很多贷款买房子的人还不起贷款，房子被银行收回。可银行砸在手里这么多房子怎么办？有人提出花钱维护保养，等经济好了，再卖出去。果然，经济好了以后，银行卖了个好价钱，赚了一大笔。
物业费具有使业主财产保值增值的功能。其实，为什么要交物业费，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养得好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。