写字楼租赁合同如果没到期能提前退租吗
1、房屋租赁未到期可以退租，但是需要与出租房协商处理，承担违约金。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2、综上所述，租户没到期退房房租可以退还，也可以扣除部分。具体来说，退租首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
3、写字楼租赁合同没到期是可以退租的，但是不会退还押金，中途退租正常押金会被扣下，看实际合同中是否还签署了其它的违约条款。
4、法律分析：租赁合同期限未到可以退租。约定违约金，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。
5、法律分析：租赁合同未到期可以提前退房，但是需要与出租房协商处理，承担违约金。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
写字楼转租利润率多少
%到30%之间。租赁行业的利润率的合理范围通在15%到30%之间，需要明确的是利润率的合理性并非固定不变，受到多种因素的影响，如行业类型、资产类别、市场竞争以及地理位置等。
利润率在10%到30%之间。根据查询相关公开信息显示，甲级写字楼物业项目的利润因地区、市场需求、租金收入等因素，具体利润率还受到物业管理费用、维修费用、税费等因素的影响。
房地产利润率一般是10%左右。建筑行业的净利润率大约为10%，这意味着一年内完成工程量达到一亿元时，净利润约为一千万。但实际情况并不简单，因为工程项目通常需要大量前期资金投入。以一亿工程为例，通常需投入三千万资金。
商业物业的利润率一般在20-30%，随定价书评、地段、入住率、收缴率等因素影响。各省市不同地段的利润率可以相差很大，但总体来说比小区物业的10%以下还是强上太多了。
%-7%。根据查询相关公开消息显示，其他物业的投资利润率为6%-8%左右，而商铺的投资利润率一般为10%-15%。
商业地产的投资回报率在5%-8%间是比较合理的。
写字楼租赁流程有哪些
写字楼租赁流程 可以通过租房的网站来寻找房源。网站上面有很多的写字楼信息，租户也可以根据自己的要求选择合适的写字楼，要是满意的话，就可以和出租方联系，还可以约好时间去看写字楼。
确定是否合法租赁（房屋所有权证），如为承租人转租（即二房东），须出具原出租人证件及同意转租证明文件。房东承诺的服务及应尽义务请一定要写进租赁合同内，如业主和承租人的责任如租赁房屋有质量问题，责任到谁等。
出租写字楼信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。
信息发布：各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认：客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。