买商铺会亏本吗
1、一起看看吧。为什么买商铺十铺九亏首先商铺严重过剩，不再是稀缺资源，电商的兴起也让实体商铺受到了很大的冲击。另外投资商铺的成本太高。
2、商铺回报率多少才值得我们在进行商铺的时候，一定要注意商铺回报率，如果太低的话，那么商铺是比较亏的。通常来说，商铺可以在8年左右收回，之后的年出租率一般可以达到8%，的商铺旺铺甚至可以达到16%以上。
3、商家总共亏了80元。假设大米的进价为 C 元，售价为 S 元，收到的假币为 F 元。
4、现在买商铺的人亏本儿的很多，但是仍然有很多人愿意去投资商铺，因为很多人觉得商铺买过来之后，哪怕自己不去开店，自己留着然后等升值也同样能赚到钱，但事实往往相反，没有挣到钱还赔了钱。
苏州商品房拆迁会亏本吗
1、拆迁启动的时间要看各地具体的征收项目了，拆迁正式启动会有公告，也会有一些信号。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。
2、以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
3、，公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利（宾管，酒店，商场等等）开发业主可以享受拆迁利益共享。
4、征收非商业用房的，停产停业损失补偿费按被征收房屋的合法建筑面积每平方米300元给予一次性补偿。
5、无锡商品房是拆一赔3吗无锡商品房是拆一赔3，房屋拆迁补偿是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，一赔三指的是拆一平方补三平方。
苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
1、一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：公式一：主要适用于没有贷款的一次性投资。
2、一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上，当然不同的商铺情况也不同。①主要适用于一次性无贷款投资。
3、街角或街边是好位置，不要买中间地段；3外街式商铺看客流量，内街式商铺看管理经营；4低层商铺人流量更充足；5一定要买独立产权的商铺；6警惕开发商返租承诺；7租金回报率在8％以上可以考虑投资。
4、商业不仅有市场化需求，更有社会大众的日常消费需求，因而商业在经济不好的时候还有日常消费需求做支撑。据地产业内人士介绍，在一般情况下，社区底商年回报率一般能达到5%-6%，而写字楼底层商铺能达到8%-9%。
写字楼有升值空间么
远洋新天地作为龙岗CBD核心的可售写字楼产品，享有70年产权。一般写字楼都是40年产权，远洋相当于将财富增长延长30年，相较市场同类产品十分罕有，未来升值空间和投资价值不言而喻。
天工大厦写字楼处于天河天河区五山路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前天工大厦写字楼为37822元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。
再者就是周围基础设施不错，那么东方银座写字楼升值还是有很大的机会，加上目前东方银座写字楼为68718元/平米，要是急于买房的话，东方银座写字楼值得考虑。
这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解
准备投资独栋办公楼,有哪些需要注意的事项?
其实我们在投资独栋办公楼的时候，也是有一些原则的，首先就是独栋办公楼的位置是非常重要的，一定要选择正确的投资区域。
企业第一次购置企业独栋不仅要注意它的办公属性，品质体验等，更要注重它的资产属性，最好选择能够出 售的综合立项产权房。目前市面上大部分企业独栋都属于工业立项，工业立项不能够进行交 易，企业要特别注意这一点。
投资写字楼需要注意的事项如下：CBD区便捷公共交通优质项目为首选。偏远且交通不便或交通拥挤的写字楼项目，日后放租通常较难，投资风险大。另外，停车位数量也就列入考查范围，车位配比过低的项目招租也困难。