写字楼租赁技巧有哪些
1、确定自己的整体预算，包含了的绝大部分费用（租金、管理费、发票税、公摊费用等）。了解具体地理位置和周围交通食宿情况。了解租金、实际面积。
2、写字楼租赁技巧：首先要突出写字楼周边的配套设施完善，最主要的就是交通要便利。其次写字楼的结构要好，里面设施设备要齐全。
3、写字楼求租技巧租用写字楼应当注意年限操纵。租写字楼一般一定要租最少一年以上，三年以下，假如考虑到大半年或是好多个月的，只有少数商务接待也会做，并且大部分范围全是不大、成本较高的。
4、写字楼租赁应注意产权年限要清晰。如选择的是期楼，一定要探听是否存在预售许可证，假如是现楼，一定要注意是否已经实现了规划验收、消防工程验收和验收检验。如何租赁写字楼租用写字楼应当注意年限操纵。
5、租赁写字楼的技巧有哪些租写字楼的人八九不离十是要开公司的，他开公司就要招人，所以你要突出以下几点来吸引顾客。要表现出你家写字楼周围交通好，地铁，公交，四通八达。
6、大家还可以在传统式商业房产报刊发广告宣传，及互联网媒体上公布广告宣传。把写字楼的信息详尽的写在上面。根据这类宣传策划来做到出租写字楼的目地。写字楼租金怎么定根据地段不一样，租金也各有不同。
写字楼租赁费用是什么?
1、朝阳写字楼租赁费用有什么租金及房租押金支付。租金一般是每建筑平方米每月的签约价＊承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。
2、物业管理费。这部分费用是除了租金外的一项重要支出，由租户负责且不可商议。一般由业主聘请的物业公司收取。其次是保证金。
3、举个例子，假设一栋位于商业区的写字楼，基础租金为每月每平方米100元，附加费用为每月每平方米20元，那么一个面积为100平方米的写字楼，每月的租金就是（100+20）x 100 = 12000元。
4、写字楼的租赁费包括：租金，押金，管理费，税费，电费，空调费等等因使用房屋而产生的各项费用。
5、写字楼租金怎么算？我们为你讲解。写字楼租赁费有哪些写字楼租赁一般一定要租最少一年以上，三年以下，假如考虑到大半年或是好多个月的，只有少数商务接待也会做，并且大部分范围全是不大、成本较高的。
6、成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息、地租5项构成。市场租金：市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金。
写字楼出租需要注意什么
1、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。
2、手续要合法、齐全：出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的身份证及房产证复印件。
3、所在准备租赁写字楼的时候需要咨询清楚物业管理情况以及支付方式等。同时要了解物业管理的范围有哪些。
4、写字楼出租要主要哪些事项 签订租赁合同的时候还要注意更多的问题。只有等到多方面都考察完毕以后，就是和出租人谈判，再签订好租赁的合同。
5、写字楼出租注意事项 免租期 通常写字楼都有免租期的，如果是毛坯的写字楼有免15天到30天的租期，若是带装修的写字楼，则免3天到7天的租期。但有些业主是不给免租期的，这需要视业主而定。