苏州的限购政策是怎么规定的?
1、户籍居民有三套房者，不能在苏州再买房了。二套房上调至5成。公积金二次使用。
2、（2）限购政策：a、N套拆迁房认同为1套房，主要看有没有房产证；b、五县市的本地人在五县市有房产的，同样计入苏州大市房产，限购第四套；c、五县市的本地人，可以在苏州大市有购房资格，同样限购第四套。
3、根据苏州市购房政策规定，苏州购房条件、限购范围、区域等具体政策规定如下：购房条件：外地户口需提供3年内在苏州连续2年及以上纳税或社保证明(7月25日起实施)。
4、根据苏州住房管理政策规定，在苏州购房需要满足以下条件：购房者在苏州有合法有效的暂住证。能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。
5、目前有35家，后期可能有新增。在相城区缴纳个税5万以上(近一年)不受学历等限制。限购范围：本市户籍：居民家庭最多可购买3套房；外地户籍：居民家庭最多可购买1套房。
买写字楼需要注意什么?
1、写字楼楼层风水选择，首先不能选择最高层和最低层。写字楼最高层阳盛、亢奋、太过。最低层阴暗、卑微、不及且负荷沉重。写字楼地下层更不能选取，阴气缠绕，暗无天日，当忌之。楼层也有五行所属，风水门派不同，五行排列顺序也不一样。
2、要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面最小的租客也需要大约500-1000平方米建筑面积的写字楼(一般写字楼的使用率为70%左右)。
3、注意商业地产的地理位置商业地产的租金回报率和地段决定了该商业地产的价值，其买卖价格一般是商业地产年租金的18至30倍。购买前一定要实地考察，确认人流、周围的配套设施以及目前租金水平等。
4、要看地头。保障投资回报关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。
5、购买写字楼之前要仔细审核：写字楼的产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。
6、税费问题购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。
购买写字楼的流程是什么?
法律分析：买方、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。
购买写字楼的具体流程如下：买方、中介公司和卖方三方先签订《房产转让合约》。中介公司将买方的担保金转交给卖方。买方将楼款存入到中介公司的代管账户，卖方开收据给买方，中介公司开楼款存入代管证明给卖方。
买方、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。
写字楼什么条件才能领预售证
预售证办理是指开发商在房地产项目未完工前，向相关部门申请获取销售许可证的过程。办理预售证需要的条件：首先，开发商必须具备合法的开发资质和相关证照。
看帐号 通常，在证书上会标注开发商在银行开办资金专用的帐号，所以你要看预售证上的专用账号是否和买卖合同付款中的帐号相同。
持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。
购买商铺、写字楼可以提取住房公积金吗?
1、买商铺住房公积金不可以提出来使用，只有买房的符合下述条件才能支取。
2、法律分析：买商铺不能用公积金。商铺都是用于经营的，所以说它是商业性质的，这种性质的房子不可以申请公积金，只有民用住宅才可以申请公积金。
3、贷款买写字楼不能取公积金，公积金贷款一般只能用于购买个人住房，购买商铺和写字楼无法使用。相关说明：住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：（一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。
4、/ 根据《住房公积金管理条例》第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金是为解决城镇职工住房需要设立的，限于基本住房消费。