物业总包和外包什么关系
1、因此，投资方招标的总包更适合被称为承包或总包，不属于外协外包。
2、分包是与总承包单位协商以后负责其中一个分项工程的队伍。工作内容上的差别。
3、建筑工程中，总包，发包，分包有什么关系？ 发包方就是建设单位，总包方就是施工总承包单位，分包方就是施工总承包单位即总包把一些可以分包的专案分给分包单位做。
4、法律分析：外包是指企业动态地配置自身和其他企业的功能和服务，并利用企业外部的资源为企业内部的生产和经营服务。
5、是。房地产公司将物业部分费用包给物业公司来承担。外包公司指企业在管理系统实施过程中，把那些非核心的部门或业务外包给相应的专业公司，这样能大量节省成本，有利于高效管理。
6、物业外包和物业撤盘是两种不同的物业管理方式，它们的主要区别在于物业服务的管理主体和合同关系。物业外包是一种服务模式，指物业小区或医院、学校、酒店、银行等将物业服务工作委托给专业的第三方物业公司。
物业可以全部业务外包吗
1、法律分析：物业公司不得将物业服务事项全部外包，更不能另行收费。《物业管理条例》第三十四条规定：“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
2、不可以。根据查询法律快车显示，物业公司不得将物业服务事项全部外包，更不能另行收费。所以属国企的物业公司一直亏损不可以外包公司。
3、法律分析：不能，根据物业管理条例的规定，物业公司可以将保洁、保安、绿化、维修等个别委托管理或者外包，但是客户服务和收费等是不能委托的，如果全部委托出去就是违法。
4、都可以把所承接的物业管理分类外包。也就是委托发包给外面独立的专业公司，如把保洁发包给家政公司，把小区或写字楼安全发包给保安公司，把物业维修发包给小型的建筑公司。是不是发包，主要看公司的管理和运营情况。
5、可以。物业公司不得将物业服务事项全部外包，日常的保养/维修服务，是可以通过分包形式将该等工作分包与有关的承包商，以避免成立庞大的维修队伍，节省不必要的维修开支。
6、物业管理企业。物业外包不得将物业服务事项全部外包，且其安全责任物业管理企业来承担，且它们之间的纠纷，如果调解有民事调解和行政调解两种，其中民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人。
物业管理业务外包管理办法
运用多种监管手段，加强日常管理 在双方签订的合同中，双方已约定好权利与义务。对于在服务过程中达不到要求的，物业公司人员可以在巡查的基础上，指出他们存在的问题，运用自身的权利进行监管、处罚。
物业管理服务外包业务范围的合理确定。注重市场调查细节考察，用服务质量说话。专项服务外包业务招标工作关键环节。专项服务外包业务合同的草拟与签订。物业管理服务外包业务的日常管控。
要坚持定期检查讲评制度。物业外包后作为管理公司日常的监督检查必不可少，而定期的双方中、高层联合巡检更能起到提高改进物业质量的作用。
其一，可以使保安员生活休闲环境得到改善。其二，可以增加保安员的稳定性．第三，正常管理运作阶段物管企业的管理人员应该正确认识外包保安的管理物管企业将保安外包之后，确实可以减少企业的经营成本，提高服务的专业化。
好的物业管理公司的做法是每半月双方召开一次协调会，互相通报一下近期工作情况，下步的打算，对于合作中产生的一些问题进行协调，其中心就是双方努力把物业的保洁工作搞好。适时参与保洁公司的培训。