写字楼建筑容积率规定不得超过多少?容积率管理规定
1、每平方米报价要高出一倍左右。高层低密度住所容积率不大于2；多层（小高层）低密度住所容积率不大于2； 排屋 容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
2、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。
3、容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。
4、商业地产办公楼容积率为4～5，在建筑时，不仅仅小区，别墅等存在容积率，办公楼也是有容积率的。办公楼是属于专业商业用楼，严格的来说办公楼是不能用于居住人的。
苏州狮山览月阁有多少户?
1、狮山览月阁位于高新区狮山街道运河路38号。项目规划面积90000平米，建筑面积750000平米，规划户数1167，建筑类型为：超高层，物业类型为：住宅。由苏州安和广悦置业有限公司精心打造，项目当前价格为：38000元/平米。
2、狮山览月阁位于：高新区狮山街道运河路38号。狮山览月阁目前单价38000元/_，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为精装修，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：狮山览月阁楼盘测评资料。
3、狮山览月阁目前房价为：38000元/_。狮山览月阁位于高新区狮山街道运河路38号，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为精装修，规划面积90000_，建筑面积750000_。
4、苏州狮山览月阁产权年限：70。一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。狮山览月阁位于高新区狮山街道运河路38号，由苏州安和广悦置业有限公司开发，物业公司是远洋亿家物业。
5、览月阁位于狮山的核心地段，靠近地铁1号线、3号线，南侧是主干道狮山路，连接西环快速路，快速前往苏州各区。距离龙湖天街、金鹰、美罗等都在3公里之内。该小区48-49层的超高层，得房率低。例如50米的楼间距，光照明显不够。
商业地产办公楼容积率多少
在一些发达的城市，商业写字楼的容积率会达到10或以上。但是，在一些城市或地区，政府限制容积率，以控制建筑物的高度和密度，确保城市规划的合理性、交通流动性和环境保护。所以，商业写字楼容积率最高多少没有统一的最高限制。
容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。容积率1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目。
写字楼建筑容积率一般需要根据写字楼的的建筑层数来确定不能超过多少的。非普通住宅，住宅小区容积率小于0。
商业用地建筑容积率没有明文规定，容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）／占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为5。
容积率0~5，正常的小高层项目。容积率5~0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。容积率0~0，高层项目（楼高100米以内）。容积率0以上，摩天大楼项目。
如果30%的话。容积率=假设你的土地面积是1000平方米，那总建筑面积就是3000平方米，建筑基底面积是1000*30%=300平方米，那层数=3000/300=10层~这还是要看你的写字楼建筑密度是多大而计算的。