一般一栋办公楼一层多少平方米
1、平均楼面面积一般选用8~18平方米每人，这样的幅度更便于依据高层办公楼的办版公规模，办公布权局方式，办公有效面积等具体情况进行调整。
2、写字楼每层的平方数至少要900平方以上最大的能达到3000平，写字楼最少的房间也是6户，最多的房间是20多间，每一层写字楼必须有消防通道和卫生间等共用设施。
3、需要看你的办公楼的外形及建造风格，总面积5000到8000平方米的办公楼，一般这个规模的办公楼估计5层局部6层吧，那么一层就是1500平米，那么进深差不过20米吧，长度（开间）70米左右。
4、这要看几个单元、几个户型、每个户型的面积啊！一般情况下，如果是17层、三个单元，面积在12000平方米左右；如果是4个单元，面积在16000平方米左右。
5、总建筑面积为1262方，因此平均分配到每层的建筑面积为1262方 ÷ 3层 = 467方/层（保留小数点后两位）。因此，每层的建筑面积约为467平方米，当然实际上不同层的面积可能会有所不同，具体要根据实际情况而定。
乙级写字楼评定标准
1、甲级写字楼标准是国际知名的房地产服务机构、跨国企业、专业的写字楼开发商根据影响入驻写字楼企业日常运作的各个主要方面所达成的一致评价。
2、乙级写字楼评定标准包括很多方面，其中主要有楼宇品质、装饰标准、配套设施、建筑标准、物业服务、所属区位，以下是详细介绍。
3、电梯等候时间不超过40秒 建筑：其办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。 1-2年内的入住率不低于65%。
4、乙级写字楼：硬件方面与装修相比甲级写字楼差一点，部分达到5A级水平，设备设施以合资品牌为主，软件方面以及物业服务达到星级酒店标准。
标准的写字楼面积是多少?标准的写字楼是这样的
甲级写字楼的标准面积是多少，说明如下：甲级写字楼的标准面积为办公部分应超过20000平方米，每层建筑面积不低于1000平方米。1-2年内的入住率不低于65%。
平均楼面面积一般选用8~18平方米每人，这样的幅度更便于依据高层办公楼的办版公规模，办公布权局方式，办公有效面积等具体情况进行调整。
根据我国最新办公用房面积的标准来看，写字楼人均面积的标准是不均等的，首先处于中央机关，如果属于正部级，平均使用面积应该在54㎡，副部级应该是在42㎡，正局级在424㎡，副局级在18㎡，处级在9㎡，处级以下在6㎡。
写字楼建筑容积率规定不得超过多少?容积率管理规定
1、容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%；7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%；11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。
2、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。
3、每平方米报价要高出一倍左右。高层低密度住所容积率不大于2；多层（小高层）低密度住所容积率不大于2； 排屋 容积率不大于0.7；别墅容积率不大于0.35。
4、容积率国家控制标准：对于七层以下的建筑，容积率不得超出6，七层到十层的建筑，容积率不得超出0，而11层以上的建筑，容积率则不能超出5。“容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。
5、容积率管理规定是什么？商业用地建筑容积率规定不得超过多少？商业用地建筑容积率没有明文规定，容积率＝（建筑面积＋构筑物面积）／占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为5。
6、容积率国家控制标准：居住用地上，7层以下建筑，容积率不超过6，建筑密度不超过30%。7层至10层建筑，容积率不超过0，建筑密度不超过25%。11层以上，建筑容积率不超过5，建筑密度不超过20%。