70年产权酒店式公寓和普通住宅有什么区别吗?
1、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积会比较小，适合的群体也不一样，因为总房款会相对较低，公寓的户型同普通住宅也有比较明显的区别，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，甚至是全封闭幕墙外立面，没有可打开式窗户。
2、就以居住公寓来说，这种公寓的建筑面积会比普通住宅其面积更小，比价适合人口不多的人群居住，而公寓面积小自然房子的总房款也地一些，公寓的户型设计基本无法像普通住宅设计到南北通透，只有单面***光，有的户型没办法设计到阳台。
3、法律主观：公寓和住宅的区别有哪些呢定义不同住宅是指专供居住的房屋，包括高层、别墅、公寓等。住宅产权年限70年；公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形势。公寓一般是50年或者40年。公寓在目前的设计规范中没有明确的定义。要了解公寓的含义，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇。
苏州星湖ONE中海大厦地址在哪里?
星湖ONE中海大厦位于工业园区工业园区苏州园区湖东CBD苏州大道东与思安街交汇处（1号线星湖街站旁），产权情况是商业70年，由中海开发。物业类型：商业-商铺，商业-写字楼物业费：8元/平/月装修情况：精装修建筑类型：板楼停车位情况：490项目所处CBD涵盖了园区的3大中心：行政中心、文化中心、金融中心。
苏州星湖ONE中海大厦是位于工业园区工业园区苏州园区湖东CBD苏州大道东与思安街交汇处（1号线星湖街站旁）的商业-商铺，商业-写字楼项目，商业70年。下面请看苏州星湖ONE中海大厦项目的详细数据信息。
楼盘地址：工业园区工业园区苏州园区湖东CBD苏州大道东与思安街交汇处（1号线星湖街站旁）开发商：中海最新开盘时间：2021/11/19预计交房时间：2023/12/31占地面积：8560平方米建筑面积：36000平方米规划户数：327容积率：14目前参考价格：39998元/平方米点击查看：星湖ONE中海大厦详细信息。
星湖ONE中海大厦吉屋售楼电话：4006569058转70526。当前均价：售价待定。物业类型：商业-商铺，商业-写字楼。产权年限：商业70年。点击查看：星湖ONE中海大厦详细信息。
为什么写字楼也有70年
1、写字楼也有70年的原因主要是其土地使用权年限。土地使用权年限 写字楼通常是商业用地，其土地使用权年限通常为40年至70年不等。在中国，土地所有权属于国家，但土地使用权可以出让给单位和个人，并设定相应的使用年限。因此，写字楼之所以有70年的使用期限，是因为其土地使用权被赋予了较长的使用年限。
2、最后，写字楼的产权年限也是一个需要考虑的因素。在中国，商用写字楼的产权年限通常为40年至70年不等。购买写字楼时，应明确其产权年限，并在使用年限内进行合法使用和管理。综上所述，写字楼的使用年限可以很长，取决于建筑质量、维护状况、地理位置以及产权年限等多个因素。
3、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。写字楼投资的话主要是用来出租的，租金一般也比较丰厚。产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。
4、写字楼的产权年限只有40年或者50年，一般商住两用房是50年的，专门用来商业办公的写字楼是40年产权。70年产权的是普通住宅。那么，商住两用房和纯写字楼有什么区别呢？商住两用房从名字上就可以看出是既可以商业办公又可以居住的两种用途的房子，它的产权年限一般是在40-50年，一般面积都不会特别大。
70年的产权公寓和70年住宅有什么区别?
1、年公寓和70年住宅的区别有：用途不同、户型不同、居住成本不同、产权不同、面积不同等。用途不同 70年公寓有分为经营性和公益性公寓，而70年住宅一般是居住的用途。户型不同 公寓设计很难做到户型通透，很多是没有设计窗户的，而住宅户型设计好，***光条件好。
2、年公寓和70年住宅的区别是：使用年限不同；产证上的类别不通；居住成本不同等。第一个是使用期限，合同上面会注明是40年、50年或者70年，***如居住公寓建筑在拥有70年使用期限的土地上，并且不具备商住公寓的特点时，就能定性为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等于是土地的使用年限。
3、年公寓和70年住宅有三点区别：意义上的区别、面积大小的区别、成本与费用的区别。意义上的区别：公寓是住宅的一种，住宅就是专门提供居住的房屋，还包括了别墅和宿舍。面积大小的区别：公寓与住宅相比，公寓的面积会比住宅小，适合的群体也会不同。
4、产权的公寓和住宅的区别是什么产权的公寓和住宅的区别如下：（1）土地使用年限不同。商业住宅土地使用年限为40至50年；商品住宅土地使用年限为70年；（2）使用性质不同。商住可以申请营业执照办公，住宅就不行；（3）产权年限不同。商住产权是50年，住宅是70年。
苏州有没有70年产权的复式公寓?最好离姑苏市区近的
苏州70年产权复式公寓有哪些 御湖湾目前公寓在售，位于13＃，房源剩余30套，建筑面积4570㎡，朝北写字楼位于3－4楼，普通住宅很大的一个区别就是——层。
公寓和住宅在产权年限方面，性质是一样的，70年产权的公寓和70年产权的住宅，都具备70年的使用年限，不会因为类型不同而缩水。70年公寓与70年住宅居住成本有所不同：一般公寓都是精装修交付，物业标准会高于住宅的标准，因此物业费也会比普通住宅来得高。
总的来说，复式公寓的产权年限是根据土地性质和用途而定的，一般为40年至70年。购买时，购房者应核实产权情况，确保自身权益。