办公房产买卖
单位房子有房产证可以买卖吗，说明如下：不一定，要看该房子有没有特殊限定，是否符合上市条件，以及产权人是否具有独立产权，注意确定可以过户才能购买，如果该房子属于企业和职工共同集资建造，则单位和员工为共有产权人，交易时单位拥有优先购买权，所以必须先拿到单位放弃购买的书面证明。
商业房产可以买卖。虽然说商业住宅的产权年限比普通住宅的短，但是存在的好处也是很多，比如后期若是***，获得的赔偿金比普通住宅更高，商业住房是不限购，交房时再办理按揭贷款，商业住宅可居住，也可用于办公。
买是可以买，根据现有（政策出台前已有的）商住房，要在京无房、无商用办公类房、在京有连续60个月的缴税记录或社保记录、全款购买不可以贷款，满足以上这些要求才可以购买；同时也不影响出售，若购买者是个人的话则需要符合以上对购房人的资质要求才行。
公有住房无房产证是否可以买卖说明如下：没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。相关说明：公房也称公有住房，国有住宅。
办公房产买卖 “服务式办公”是指是指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由专业的管理公司管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用，无需花费时间装修和布置。
其实没有房产证的单位房也是可以买卖的，但不能过户，基本上买卖交易的比较少。购买单位房注意事项了解房屋产权单位房要比普通的商品房要便宜许多，所以比较受购房者喜爱，但是在购买的时候，要看看该房产是否有房屋产权证，要是没有的话，是不能过户的，购买存在不少风险。
独栋写字楼的优势有哪些
1、营造企业文化：可以营造好的企业文化，独栋写字楼，有自己独立办公室，可以提升公司形象，也更加便于管理，独栋写字楼能够有效的帮助企业提升自身的商业形象和价值。树立企业形象：独栋写字楼的优质环境是企业形象、实力、文化的第一道展示平台。
2、相对于传统写字楼，独栋式写字楼可以拥有独立的大堂、独立的电梯、员工***、甚至独立的冠名等个性化特点，使得企业在企业文化，企业品牌，形象展示推广方面，更有独特的优势。企业独栋办公楼的优质环境是企业形象、实力、文化的第一道展示平台，是征服客户的有力工具。
3、最后，安全性也是独栋写字楼的一大优势。独立的建筑结构和入口设计增强了安全防护，租户可以配置更高级别的安全设备，确保内部人员、资产和敏感信息的安全无虞。综上所述，独栋写字楼凭借其独立性、私密性、灵活性、品牌展示和安全性，成为那些追求独特工作环境和品牌形象的企业理想选择。
4、独栋写字楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型写字楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过独栋写字楼仍具有公用型写字楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。
5、独栋办公给予更舒适的体验 其主体建筑***用独栋形式，南北通透，四面***光，灵动空间，彰显个性，让生活哲学与美学完美融合。
旭辉浦江国际那边是卖独栋写字楼的是吧?独栋写字楼有哪些优势呢?_百度...
1、是的，在浦江镇那边，花园独栋办公写字楼。独栋写字楼的优势有很多，对于企业来说可以建立相关的商业形象，因为其有明显的独立性。
2、位于上海闵行区的浦江镇，旭辉浦江国际SOHO8号项目以其优越的地理位置吸引着众多目光。项目坐落在联航路与恒南路的交汇处，紧邻地铁8号线联航路站，交通便利，属于外郊环区域。这里的建筑以高层为主，包括别墅、写字楼及酒店式公寓，提供38-55平米的精装修可选式酒店式公寓，满足不同需求的客户。
准备投资独栋办公楼,有哪些需要注意的事项?
1、选择正确的投资区域：投资独栋办公楼时，位置是至关重要的。应选择位于城区主中心区域的办公楼，这样的位置通常具有较高的投资价值。同时，要考察当地***的规划，以及办公楼周边是否提供企业办公所需的各种商业配套设施。 考虑交通便利性：在投资时，优先考虑位于CBD区、交通便利、项目优质的写字楼。
2、其实我们在投资独栋办公楼的时候，也是有一些原则的，首先就是独栋办公楼的位置是非常重要的，一定要选择正确的投资区域。
3、企业第一次购置企业独栋不仅要注意它的办公属性，品质体验等，更要注重它的资产属性，最好选择能够出 售的综合立项产权房。目前市面上大部分企业独栋都属于工业立项，工业立项不能够进行交 易，企业要特别注意这一点。
4、材料选择至关重要。应优先考虑环保、无污染的装修材料，以营造健康的工作空间。例如，墙面装修宜使用环保涂料，避免使用可能吸附灰尘的墙布。 设计应和谐统一。办公环境的设计应简洁大方，避免过于沉闷或活泼的色彩，以保持心情愉悦和工作效率。整体色彩搭配应柔和，设计风格应保持一致性。
台铭国际企业花园为什么被称为台湖企业独栋?和传统的写字楼有什么...
在区域上，传统写字楼周边商务氛围浓厚，人口密度大，生态环境差一些；企业独栋生态环境好，建筑、人口密度小。
作为台铭国际来讲有一个优势，大家都知道通州新城还有亦庄新城，台湖处在它们的交界处。
我知道的台湖企业独栋好点的项目是台铭国际企业花园这个项目，楼层都不高，楼上三成，楼下一层。盖得就像别墅一样，特别漂亮。
综上：我认为作为台湖地区地铁周边的企业独栋，经略天则是非常有竞争力，也非常的有优势。
一共有77座独栋办公研发楼和1栋综合楼。77栋楼均为上下共4层，地上3层，地下1层。综合楼地上4层，地下2层。