什么叫写字楼?
写字楼即办公用房，指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代写字楼正向综合化、一体化方向发展。严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。
写字楼是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼不能用于住人。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。写字楼的特点：大规模：这里所说的大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。
写字楼原意是指用于办公的建筑物，或由办公室组成的大楼，1***1年，由Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行资讯的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。
写字楼是公寓房吗
1、公寓和写字楼不一样，公寓是那种企业、单位集体承租的宿舍楼或者居民小区楼，写字楼是那种楼层对外出租用来办公的大楼，里面有地产商的物业部门和一些租用楼层的企业用来办公的，一般来讲，用作商业办公的写字楼层里不存在公寓。
2、写字楼不是公寓房。因为写字楼和公寓房存在很大的区别。写字楼是用于办公的大楼，从一定程度上讲，是不具备居住条件的。并且写字楼外在形象非常好，且投资成本比较大。公寓房其实是满足商业和居住的综合房产。有着一定的商业气息，公寓资金成本低，还可以满足居住需求。
3、\r\n写字楼顾名思义也就是用于办公的大楼，从一定程度来说，写字楼是不具备居住需求的，在房产证上有明确的标注。然而公寓则是满足商业和居住两种需求的综合房产，但又和配套住宅有着区别，具有一定的商业气息。
4、写字楼不是公寓房。写字楼和公寓房存在很大的区别。写字楼是用于办公的大楼，从一定程度上讲，是不具备居住条件的。并且写字楼外在形象非常好，且投资成本比较大。公寓房其实是满足商业和居住的综合房产。有着一定的商业气息，公寓资金成本低，还可以满足居住需求。
5、写字楼是商业办公楼的统称，适用于商业办公，不可以用以居住，通常都会在不动产权证上标出。而公寓则是专门用以居住的房子，通常是以小区的类型出现，一个小区内存有多栋高层，每层楼都是有一些配套设施完善的套间，出租的情形比较多。
6、写字楼和公寓是两种不同的物业类型，主要的区别在于它们的用途和功能。以下是具体的区别： 用途：写字楼是办公场所，主要用于提供办公空间给各种机构、公司、企业等使用，而公寓则是居住场所，主要用于提供居住空间给租客或者业主使用。
我想投资写字楼多大面积的比较好啊?
1、目前市面上的写字楼行情最好买一个150到200平左右的写字楼比较好，小面积房型比较稀缺，易脱手，比较好租。
2、对中小投资者来说，可选择面积在80-120平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。40-60平方米的蚊型户型，尽管投入成本更低，但租客大多为小型企业，流动性较高，收租难于稳定。
3、起码要150-200平方左右的比较容易出租。因为，租一间写字楼的一般是小公司，150-200平方可以分隔成两到三间小办公室。
4、十层以上，楼号不要带4 或13 、14或24 等等，总的来说楼层越高越好，越高价格越高，还有朝向东面和南面较好，最好是面向东和南2个方向的挂角的位置。 面积100-300平左右比较容易出租。
5、不够，我们单位现在就12人，办公室149平就觉得特别挤。建议：180-250平。
深圳喜年中心写字楼出租价格是多少?
1、深圳喜年中心写字楼租赁价格为84-165元/平米/月，该房源位于福田区车公庙，距离1号线车公庙站约205米，目前有27套可租房源，23种户型在租，参考总价：0.7-61万/月。
2、目前深圳喜年中心办公室租赁参考均价为：143元/平米/月，车公庙写字楼租赁参考均价为：133元/平米/月该写字楼和商圈租赁均价比差值为10元/平米/月，租赁价格比商圈要高；喜年中心155元/平米/月，租赁均价比差值为-12元/平米/月，租赁价格比区域要低。
3、建筑的单价为1333元/平米/月，总价为8000.0元/月。建筑的地址在喜年中心车公庙，距离11号线车公庙站约205米。室内可容纳7-11人。室内装修为精装修程度。室内的格局是1+1。