写字楼空置率高,空置期久,有什么解决办法吗?
1、空置率高，就要制定一些招商策略，譬如给出一些优惠政策，参照下周边写字楼价格给出一定优惠，现在已经互联网时代，数据还要手动操作有点浪费时间，可以招聘几个数据经理来做这些数据工作。
2、比如CREAMS，就是一款用于写字楼资产管理的云平台，它的作用是为企业提供高效的招商服务，解决楼宇资管难题。
3、客源长租一般来自于本区域内的求租者；而短租可接纳客源渠道更多，地域范围更广，追求空置率低，溢价也更高。性质虽然两者本质都是服务交易，但长租更多倾向于把租房看成一次生意。短租可能更多做的是一种文化，一种情怀，房东期待用小而美的细节打动用户的心。
4、获取不到，准确的房屋空置信息，这个税就没有办法收取，更没有办法解决偷税漏税的问题。 不解决漏税问题，这个税对控制房价不会有任何作用。 目前，最值得期待的，还是房产税。它比所谓的房屋空置税，更有意义。
宁波写字楼空置率
百分之12。根据城乡建设局官网查询显示，2021年10月宁波写字楼空置率为百分之12。数字代表在当时的市场情况下，宁波写字楼的空置率为百分之12，写字楼空置率受到多种因素的影响，包括经济发展、房地产政策、租赁需求等。在经济发展方面，如果一个地区的经济结构不平衡，会导致部分写字楼空置。
甲级23%。2021年10月甲级写字楼空置率最低的城市是中国台北，只有1%的空置，苏州的为23%，宁波的是甲级23%。空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率，按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡。
近几年，很多城市的写字楼的人气并不怎么旺盛，有的写字楼的控制量甚至超过了40%。无论是大型企业还是中小型企业，他们很多都会选择租写字楼作为办公场所，这样成本相对较低，而且还显得比较体面。但是，随着房价不断上涨，写字楼的租金也是水涨船高。
谢谢邀请。写字楼空置率上升，说明经济转型期来临，或许在未来一段时期，这种情况还会持续。但是，大家会发现，空置率上升但租金并未下降，而且，有报道称，冯仑在事隔多年之后的本月17日宣称，又可以投资房地产了。
写字楼空置率和能耗的关系
1、写字楼空置率和能耗是变动关系。写字楼租金主要受GDP变动影响，空置率主要受GDP增长率和租金偏离均衡水平程度还有能耗影响。
2、写字楼空置率高会直接导致租金收入锐减。对于投资者和开发商来说，写字楼是重要的资产，而租金是这些资产的主要收益来源。当空置率上升时，意味着大量写字楼无法出租，导致租金收入大幅下降，甚至可能无法覆盖运营成本，对投资者和开发商的财务状况造成压力。高空置率会影响房地产市场的健康发展。
3、多个地区的写字楼空置率超过30%，这也就释放了一些信号，在疫情期间行情不是特别好的时候，一些写字楼都将会面临着关停的现象。而且在多个地区建造的写字楼里面大多都是以办公为主，有的人在建造的时候，因为考虑到可以直接把写字楼整体的对外出租出去。
4、写字楼空置率超过40%意味着写字楼所在的地理位置不够优越，该地段的市场经济萧条，写字楼对市场的推动作用小。
2021年满大街的商铺关门,写字楼空置,年轻人不敢结婚,不敢消费
1、在2021年，我们目睹了许多商铺关闭，写字楼出现空置，年轻人对结婚和消费持谨慎态度。受到疫情的影响，人们经济吃紧，购房和看房都变得困难。线下商铺受到网店和直播带货的冲击，客流量减少，导致许多商家无法承受租金、水电费等成本而选择关门。
2、消费观念不一样 穷人的消费是枷锁，而富人的消费是投资，西红柿首富电影，大家都看了吧，有钱人越花钱越有钱，买瓶酒，酒升值了，买个地皮，地皮升值了。而我们普通人呢？大多数消费就是消费，给你带一点好处和效益，钱花出去就花出去了。