一个写字楼,要出租,应该给予什么优惠政策?
1、有的写字楼的区域是在政策范围内的，享受***的人才补贴或者创业补贴，有的行业是***补贴的，电商或者科技类行业。
2、如果说签租用一年的合同，那么合同中就会明确规定免租期一个月，客户只需要支付十一个月的房租。第二点，写字楼的免租期实际上就是指业主给租户的装修、搬家还有整理以及清洁的时间，一般情况下，这个时间就是半个月到三个月不等，这期间，也是免收租户的租金。
3、同时，客户方一般也是不收中介费的，(除非有一些需求的写字楼很特别，那么就需要花费大量的人力物力去寻找相关的合适的房源，这时候就需要支付一个月租金的50%作为中介费)。同时，我们还需要注意，如果是别的城市，比如说成都写字楼中介费，那么一般就是客户方支付3%的总房价，如果说业主方不支付的话。
4、需要缴纳，房产税以租金收入12%计算缴纳，营业税：以租金收入的百分之5计算，个人所得税。
写字楼租赁和住宅租赁的区别
议价空间不同：写字楼租赁的议价空间还是会大一些，由于报价是每平方每天来计算的，通常议价的空间在0.2-2元之间。住宅租赁一般租金的议价空间不大，通常几百块钱，还有就是免租期没什么好谈的。押付方式不同：写字楼租赁一般是押三付一，个别业主门槛会更高，押三付三，甚至押六付六。
租赁年限不同：一般租赁写字楼的年限相对会比较长，大业主一般是两年或者三年起签，小业主会有一年起签的情况，但是比较少，一般也会是两年起签。而住宅租赁一般是一年一签。
建筑性质和 土地 性质不同： 纯住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；纯住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有 综合用地 、用地、 商业用地 的，土地使用年限有50年和40年的。
建筑性质不同：普通住宅的性质就是住宅，而写字楼的性质是非住宅；土地性质不同：普通住宅是居住用地，土地使用年限是70年；而写字楼有综合用地、办公用地、商业用地的，土地使用年限有50年和40年的。
写字楼和商品房区别有哪些，说明如下：产权年份不同 商品房的房产权一般为70年，经营性用房的房产权一般为40年。租金标准不同 经营性用房必须执行国家和房屋所在城市人民***规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了经营性用房租金的统一标准或最高限价，经营性用房与普通住房租赁双方必须执行。
写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。产权年限不同 写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。租金不同 公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。
苏州哪里写字楼租办公室便宜?大概多少一个月?
1、朋友你好，苏州哪里有写字楼出租？，苏州哪里肯定有写字楼出租，你只要在58同城和中介公司是一定能找到有写字楼出租的哦。
2、价格一般在40至70元/平/月。湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
3、【搜楼网】办公室租赁平台回答您的问题！苏州中心写字楼租金在100至130元/平/月。
写字楼租赁有哪些流程及注意点呢?
写字楼租赁流程有哪些 通过租房网站、房产中介等途径寻找合适的房源，遇到满意的写字楼，可以直接与出租方进行联系，并约定看房的时间；实地考察，看该写字楼各方面的情况是否与自身要求相符合；与出租房协商租金、租期等相关事宜，并与之签订写字楼租赁合同。
写字楼内是不可以住宿（有商务公寓的除外），不可以明火煮食的。停车费分为三种：每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，一般车位需要找管理处联系，与业主大多没有关系。
注意缴纳租金 在租赁写字楼的时候，一般都是一次性支付两个月或者三个月的租金和管理费作为是押金，如果企业要提前退租的话，这部分费用是没有办法退还的。租赁期的递增 写字楼的租赁比较特殊，租赁的期限一般都不会超过一年，即使有，租金也会有不同程度的递增。
首次租赁写字楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。其次在写字楼租赁交易过程中。物业管理费是除租金之外较重要的一项费用，因为一座写字楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。
写字楼出租需要注意物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关，而各个物业管理公司的收费往往有高有低。选择写字楼的注意事项***光：主要看朝向和窗户，是否符合办公需求。通风：看中央空调的密度和功率。
写字楼出租需要注意哪些事项？必须要知道房子装修消防验收通过的具体时间。要知道押金付款方式以及押金退还条款。对于承租人来说，争取自己支付的押金要尽可能减少，并且可以在合同中强调：当租期结束的时候，业主们应该把租户的押金退还。