实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏
1、受新冠肺炎疫情影响，今年以来深圳写字楼、商铺及房屋出租等市场陷入冰点。证券时报记者近日走访深圳中心区多个写字楼发现，写字楼空置率居高，租金下调幅度最高达50%。龙岗区大芬油画村、南山区南油服装市场等地商铺退租、转租现象较为普遍。
2、为了提高出租率，写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度。戴德梁行的数据显示，上半年北京写字楼租金同比下降6%，为355元/平；上海写字楼租金同比下降3%，为259元/平；深圳写字楼的租金下降幅度最大，同比下跌16%，为229元/平。
3、它承载着的除了艰难的2020，还有酒店业的20公寓人的2020，整个空间租赁行业的2020。 这一年，我们启动“冰点重生”，我们邀请专栏作者大咖对话，我们联动公寓为租户提供点滴温暖、我们举办MBI、MCI和地区合能盛典为酒店业引航前路…… 因为我们坚信，当时代提出问题，就一定会有答案。
4、年，上海城投响应市政府《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》的号召，积极参与并受领了浦东新区康桥租赁住房项目建设任务，一期项目2020年1月正式开工。
5、月8日，贝壳研究院高级分析师黄卉在接受21世纪经济报道记者采访时表示：“武汉由于受到疫情影响较为严重，上半年租赁市场尤其是第一季度租赁市场处于底部运行态势。2-3月份市场成交量降至冰点，随着4月份疫情得到防控，市场开始出现回温，持续到8月底。
6、随着疫情防控进入常态化阶段，在内循环经济的加速刺激下，旅游行业的汽车租赁市场也得到了爆发式增长。中国旅游车船协会发布的《中国旅游租赁行业发展报告》显示，2020年上半年，旅游用车租赁需求在进入冰点之后逐渐恢复，以短租、散租为主要形态的自驾游租赁从五一开始预热，持续到十一。
外企向大陆有注册公司购买写字楼可以出租吗?
1、深圳政策，外企在深购买写字楼必须有分支机构（办事处），按政策规定，此办公楼只能用于企业自用，购买和结汇时需要出具“自用承诺书”，所以理论上是不可作他用或出租。
2、公司的注册地址是不可以出租的。相关法律如下规定：公司注册地址一般要求是写字楼，也可是以下情况：（1）自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。
3、涉外写字楼除了可以出租给在境内注册成立的企业(包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等)外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有独立法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。
4、办公地址的性质一般是商业性质的，或者住改商性质的可以开公司。商业性质的写字楼，都有产权证明，而租的房子如果是纯住宇宅的，一般不允许作为公司办公住所。
出租写字楼,中介说明水明电是什么意思?
出租写字楼时，所谓的明水明电是指办公室内水管或电线的走线是在墙体外部通过，是可以通过肉眼直接看到的。
指线路或水管都是在墙外面铺设的，就叫明水明电。明水明电的优点就是安装方便，便于维修。而缺点就是不美观。而且明水明电的固定方式包括塑料线卡固定、钢精扎头固定、瓷夹板固定、塑料线槽板固定等形式。明水明电应符合平直、整齐、紧贴敷设面，走线合理美观、接点不得松动的原则。
“明水明电”是指清澈的水和明亮的电。这个词语的由来源自于工业生产中对环境保护的要求，也体现了人们对于环境清洁的向往。净水和清洁能源的研发和推广让我们的生活更加美好。具有“明水明电”特性的生产方式和产品都能够提供更加健康、更加绿色、更加满意的生活品质。
需要。房子装修水电走顶的话天花需要吊顶，不然的话水电管吊在上面很影响美观。另外走顶的话比较耗费人工和成本。因为需要在天花上打孔固定水电管，在天花上打孔还是很麻烦的，还有可能会破坏梁体，而且管路较长会耗费较多的材料，需要更大的成本。就目前来说大部分人还是选择水电走地。
电线线路或水管都是在墙外面铺设的，就叫做明水明电。明水明电的优点就是安装方便，便于维修。而缺点就是不美观。而且明水明电的固定方式包括塑料线卡固定、钢精扎头固定、瓷夹板固定、塑料线槽板固定等形式。明水明电应符合平直、整齐、紧贴敷设面，走线合理美观、接点不得松动的原则。
明水明电是形容水清电明的意思。明代诗人文征明曾写下“水清如许能“明”，电光内露可“见””，表达了对自然清澈明亮的赞赏。这一词语后逐渐演变成了一个成语，用来形容事物清澈明亮的状态。明水明电具有很高的艺术性和文化内涵。清代著名书法家王铎的书法作品《明水明电帖》就是以此为主题创作的。
如何出租写字楼?可以通过以下方法进行出租
利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。中介公司：在出租写字楼的时候，我们也可以让中介公司帮忙，让他们帮助自己把所想要出租的写字楼给推销出去。
利用微信。目前微信很时髦，我们可以把写字楼的具体位置和图片还有联系方式，发送到朋友圈里。利用朋友圈的力量来达到出租的效果。我们也可以在传统商业地产报纸发招商广告，及网络媒体上发布招商广告。把写字楼的信息详细的写在上面。通过这种宣传来达到出租写字楼的目的。
如何出租写字楼到本地的中介公司备案提前准备房子出租的信息。在出租写字楼的情况下，我们可以挑选和中介公司协作，以付款提成方法，来让中介公司帮助尽早的把写字楼租赁出来。终究中企业的信息源较为大。我们在挑选中介公司的情况下还要挑选较为可靠的中介公司，信用度高的企业。从微信。
通过租房网站、房产中介等途径寻找合适的房源，遇到满意的写字楼，可以直接与出租方进行联系，并约定看房的时间；实地考察，看该写字楼各方面的情况是否与自身要求相符合；与出租房协商租金、租期等相关事宜，并与之签订写字楼租赁合同。
可以通过租房的网站来寻找房源。网站上面有很多的写字楼信息，租户也可以根据自己的要求选择合适的写字楼，要是满意的话，就可以和出租方联系，还可以约好时间去看写字楼。写字楼租赁的具体流程：找房源、看房、确定企业对这个写字楼的要求、、选择合适的房源、看房、谈租金、签合同、入驻。