如何在写字楼内开咖啡店
1、对于投资者而言，选择加盟知名品牌咖啡馆可以降低失败风险，获得品牌支持和市场信息。在选址和店面装修方面，要注重交通便利性、人流量以及目标消费群体的需求。咖啡馆的满座率、桌面的周转率以及气候、节日等因素都会影响收益。
2、可以。你要跟物业先沟通，可以的话就能开，建议先跟物业谈谈再看看写字楼的人消费能力，经营咖啡厅还需要办理卫生许可证、食品经营许可证、消防许可证等证件才可以营业。
3、选址：咖啡店的选址不能太随意，要针对消费人群，一般办公区、写字楼附近较好，居民小区最好谨慎。 专业知识：需要关于咖啡的专业知识，因为咖啡的消费人群有一个比较有意思的地方。懂一点咖啡的人喝得最多，不懂咖啡的人很少喝，所以你肚子里得有点料。
4、一个个性的社群营销，例如每周四做个线下相亲活动（写字楼员工为主）、周二做个HiFi品鉴活动（找当地音响、耳机商做赞助）等等。把咖啡店当成一个流量入口，不一定非要通过咖啡盈利，不断做长长尾，只要维护好这一栋写字楼的客户，绝对吃喝不愁了。
5、写字楼里面的房子相比门头，租金要便宜一些；可以获得稳定的顾客（出品质量和价格要根据这些顾客做出合适的定位）而这两条一般是新开店时最头疼的，这两条一下解决了，所以说在写字楼里开咖啡厅有优势。不过局限性当然也有，比如没有门面的话会对夸大宣传什么的造成不利。
写字楼大厅没有产权能否开咖啡厅
1、可以。你要跟物业先沟通，可以的话就能开，建议先跟物业谈谈再看看写字楼的人消费能力，经营咖啡厅还需要办理卫生许可证、食品经营许可证、消防许可证等证件才可以营业。
2、而这两条一般是新开店时最头疼的，这两条一下解决了，所以说在写字楼里开咖啡厅有优势。不过局限性当然也有，比如没有门面的话会对夸大宣传什么的造成不利。另外，营业时间相对来说比较依赖写字楼里其他企业的作息时间，这也会对自己的经营成本造成一定的影响，忙时忙不过来，淡时人都闲着什么的。
3、餐饮 餐饮在写字楼里是刚需，多数的公司没有提供饭堂，可以做些快餐、面食之类，或者做咖吧，提供咖啡、奶茶。
4、这两条一下解决了，所以说在写字楼里开咖啡厅有优势。不过局限性当然也有，比如没有门面的话会对夸大宣传什么的造成不利。另外，营业时间相对来说比较依赖写字楼里其他企业的作息时间，这也会对自己的经营成本造成一定的影响，忙时忙不过来，淡时人都闲着什么的。自己取舍吧。
5、（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
6、写字楼一楼大厅没有办公室。根据查询相关公开信息显示，写字楼的一楼大厅是作为公共区域，用于接待访客、办理手续、休息，是不会开设办公室的用于个人接待客户的，有一些写字楼的一楼大厅会有商户入驻，如便利店、咖啡厅、餐厅等，方便租户和访客购买生活用品和休息。
苏州哪里写字楼租办公室便宜?大概多少一个月?
A甲级写字楼：园区湖西湖东区域的高端5A甲级写字楼，价格在70至120元/平/月之间。吴中、姑苏、新区、相城的纯写字楼：价格看楼的品质，区间在50至80左右。各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
东环路、娄葑、独墅湖、青剑湖区域，价格一般在40至70元/平/月。湖西星海广场、湖东时代广场区域，价格一般在65至120元之间。上面的价格都是不含楼宇的物业管理费的价格。
苏州中心写字楼租金在100至130元/平/月。