私有经营商铺房产今年能减租金吗?
1、不会。2023年疫情放开之后，各行各业都陆续恢复，人流量增大，商铺效益增加，租金不会下降。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。
2、为了减轻商户的经营压力，已经有众多房企对商业地产推出减免租金的举措。租金减免不仅有助于抗击疫情，更有利于商业地产应对市场萧条以及未来稳健发展。1月28日，万达商管集团率先对全国各地所有万达广场的商户，从1月24日至2月25日内的租金及物业费全免。截至2019年底，累计开业的万达广场达到323座。
3、麦教猛举例，在广州天河区，个私协会协调市场统一为经营业户按国企标准减免两个月租金和管理费；在江门鹤山市，一批个体私营企业为400多户个体工商户减免租金，共计1200多万元。 如何减轻个体工商户的税务负担？《政策措施》明确，今年3月1日至5月31日，将小规模纳税人增值税征收率由3%下调至1%。
4、简而言之，只要购房者能以充分证据证明卖方违反了《中华人民共和国合同法》中明确规定的可解除合同的条款，那么便有权利要求解除此次租赁协议，并且无需承担由此引发的违约责任。然而，若是仅仅出于内心后悔而决定终止协议，则很难实现退租。
5、一般没什么关系，只是有的对租金高的商铺核的税收要高点。因为租金高，位置好，生意一般也好做些。税务核得就要高些。租金高减与要缴的房产税和印花税有点关系，建议你还是重做一份租房合同吧。
写字楼中的免租期是什么意思?
写字楼租赁流程中的免租期是指交房后，业主和租客所协商好的期限内，租客不需要承担期限内的房屋，只需承担物业管理费和因房屋使用所产生的费用即可，一般作为业主给租客的装修或者搬家，或优惠条件等。
北京写字楼免租期是什么意思租用写字楼的客户，在和房主谈条件时，往往涉及到免租期的问题。所谓免租期，就是免除房租的期限，客户一般都以“房屋要进行简单装修”为由，要求房主给客户一些时间（北京约定俗成的是一个月），这段时间房主不收客户的房租。
所谓CBD写字楼的免租期，实际上是指业主给租户的装修、搬家、整理和清洁的时间，这个时间一般是半个月到三个月不等，这期间免收租户的租金。免租期有两种，一种叫做期内免租期，比如合同约定租期是12个月，在这12个月内，免租期是1个月，租户实际支付租金是11个月。
装修期一般是指在租赁合同中，承租人收到房屋后需要进行装修的时间，这个时间段内是不计算租金的；而免租期则是租赁合同中约定的，承租人在租赁开始前或租赁期满后的一段时间内，不需要支付租金的期限。应用场景不同：装修期出现在工装、写字楼和商铺租赁中；而免租期则出现在写字楼、商铺等中。
如果说签租用一年的合同，那么合同中就会明确规定免租期一个月，客户只需要支付十一个月的房租。第二点，写字楼的免租期实际上就是指业主给租户的装修、搬家还有整理以及清洁的时间，一般情况下，这个时间就是半个月到三个月不等，这期间，也是免收租户的租金。
苏州的商铺和写字楼每年的租金收益率有几个点
一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：方法一，主要适用于没有贷款的一次性投资。
这样跟你讲吧，首先如果你买的这个商铺是以后政府发展的地段，那么基本不会亏，会赚钱，但是赚的不多，类似于这样的包租商铺都是商场形式的，不是沿街的，因此他们讲的年回报率也是假的，初期可能只有3%左右，然后前几年抵扣房款，到5年以上左右才会有6%左右。
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，是指企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报，是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。从公式可以看出，企业可以通过“降低销售成本，提高利润率、提高资产利用效率”来提高投资回报率。