写字楼空置率高,空置期久,有什么解决办法吗?
空置率高，就要制定一些招商策略，譬如给出一些优惠政策，参照下周边写字楼价格给出一定优惠，现在已经互联网时代，数据还要手动操作有点浪费时间，可以招聘几个数据经理来做这些数据工作。
比如CREAMS，就是一款用于写字楼资产管理的云平台，它的作用是为企业提供高效的招商服务，解决楼宇资管难题。
获取不到，准确的房屋空置信息，这个税就没有办法收取，更没有办法解决偷税漏税的问题。 不解决漏税问题，这个税对控制房价不会有任何作用。 目前，最值得期待的，还是房产税。它比所谓的房屋空置税，更有意义。
客源长租一般来自于本区域内的求租者；而短租可接纳客源渠道更多，地域范围更广，追求空置率低，溢价也更高。性质虽然两者本质都是服务交易，但长租更多倾向于把租房看成一次生意。短租可能更多做的是一种文化，一种情怀，房东期待用小而美的细节打动用户的心。
楼市热潮下,为何写字楼空置率高达30?
1、据业内人士指出，写字楼市场的表现在一定程度上，可以看成一座城市发展的晴雨表，写字楼市场的空缺极有可能是时间和空间的相对错位。在面对***不断颁布实施针对性的房产政策，对房产市场不断进行调控改进，部分“新一代”城市的经济还处在发展中，经济结构还需要调控。
2、多个地区的写字楼空置率超过30%，这也就释放了一些信号，在疫情期间行情不是特别好的时候，一些写字楼都将会面临着关停的现象。而且在多个地区建造的写字楼里面大多都是以办公为主，有的人在建造的时候，因为考虑到可以直接把写字楼整体的对外出租出去。
3、大力兴建写字楼可以直接带动当地经济的发展，特别是带动GDP的增长。目前很多城市的房地产占GDP的比重是非常大的。当前房租比较高。虽然写字楼空置率比较高，但是很多业主却不愿意降低太多的租金来把这些空置的写字楼租出去。所以看到很多企业因为成本压力上升，只能从写字楼搬到租金更低的地方去。
4、根据2020年下半年以来，一线城市的写字楼空置率高达20%左右，创下10年来的新高。上海和深圳甚至超过了25%的空置率。全国的写字楼空置率大概在30%，商业用房大概在35%左右。高租金商铺，以前年轻人还会过度消费，现在在一些商业中心很难看到众多的人逛街了，大多数商铺都空置了。
5、其次，房屋空置率也是反映楼市泡沫的重要指标。在中国的许多城市，房屋空置率高达30%以上，甚至在一些新建小区，房屋空置率高达50%以上。这种严重的房屋空置现象，不仅浪费了社会***，也表明了楼市存在过度投资和泡沫。
天安云谷写字楼空置率多少
%。根据天安云谷写字楼官方查询显示：天安云谷写字楼空置率是25%，空置率偏高。
多地写字楼空置率超30%,这释放了什么信号?
多个地区的写字楼空置率超过30%，这也就释放了一些信号，在疫情期间行情不是特别好的时候，一些写字楼都将会面临着关停的现象。而且在多个地区建造的写字楼里面大多都是以办公为主，有的人在建造的时候，因为考虑到可以直接把写字楼整体的对外出租出去。
写字楼的空置率所涉及到的影响因素较多，其数字背后所代表的意义主要是，一座城市经济可持续现代化发展的迈进程度，部分地区的写字楼空置率偏高，也间接告诉我们追求现代化新型建设不会一蹴而就，一口不能吃成个胖子。还需要一步一个脚印循序渐进地向前走。
谢谢邀请。写字楼空置率上升，说明经济转型期来临，或许在未来一段时期，这种情况还会持续。但是，大家会发现，空置率上升但租金并未下降，而且，有报道称，冯仑在事隔多年之后的本月17日宣称，又可以投资房地产了。
写字楼空置率超过40%意味着写字楼所在的地理位置不够优越，该地段的市场经济萧条，写字楼对市场的推动作用小。
潘石屹:全国空置住房至少1.3亿套!房产过剩是什么原因导致的?
1、导致房产过剩的原因是比较多的，比如有些房产集中在富人家庭的手中，他们会购买很多的房子，但并不会入住，自然会让房子处于空置的状态。除了这种住房，写字楼的空置率也超过了15%。这可能与市场经济的发展有关系，比如说有些人在创业的时候就需要租写字楼，但创业失败了，写字楼就空闲了。
2、在潘石屹看来，我国之所以会出现如此高的空房率，是因为现在大部分的有钱人都买了很多套房子，自己不住也不将房子租出去，他们把这些房子买到手之后，等房价上涨到一定程度之后，再将房子卖出去，这样就能从中赚取一笔不菲的收入，所以才导致现在很多城市房子出现空置的状态。
3、对于注重家庭观念的中国人来说，住房是生活中的必需品，与结婚生子等生活中的重要***密切相关，房价也受到人们的密切关注。数据显示，中国的人均住房面积已经达到39平方米，导致房地产大亨潘石屹断言，从现在开始没有房产刚需！众所周知，事实上，许多人没有自己的房子。
4、据数据显示，我国现有的房子已足够34亿人口居住，而我国的人口总量在14亿人左右，如果从此来看，房子已然“过剩”。
5、而人口方面老龄化严重，青壮年比例不足，这直接就导致了房屋空置率上升。
6、第二，中国房产空置率过高，至少是10套房子空3套，若是开征房产税，房价迎来雪崩。国内房产空置率高，主要原因是，中国持有房屋无需任何成本，炒房客拥有再多的房产都无需再交任何税收。另外，房产是抵御通胀的最好途径，所以中国人有条件要买房，没条件创造机会也要买房。
写字楼空置率高的害处有哪些
1、写字楼空置率高会直接导致租金收入锐减。对于投资者和开发商来说，写字楼是重要的资产，而租金是这些资产的主要收益来源。当空置率上升时，意味着大量写字楼无法出租，导致租金收入大幅下降，甚至可能无法覆盖运营成本，对投资者和开发商的财务状况造成压力。高空置率会影响房地产市场的健康发展。
2、写字楼空置率超过40%意味着写字楼所在的地理位置不够优越，该地段的市场经济萧条，写字楼对市场的推动作用小。
3、近几年，很多城市的写字楼的人气并不怎么旺盛，有的写字楼的控制量甚至超过了40%。无论是大型企业还是中小型企业，他们很多都会选择租写字楼作为办公场所，这样成本相对较低，而且还显得比较体面。但是，随着房价不断上涨，写字楼的租金也是水涨船高。
4、在写字楼空置率高的情况下，如果你贸然投资写字楼，可能会导致你投资亏损的情况，因此，建议谨慎投资写字楼。