现在想在写字楼里接手一个咖啡厅,大家有没有什么好的营销策略?
1、一个个性的社群营销，例如每周四做个线下相亲活动（写字楼员工为主）、周二做个HiFi品鉴活动（找当地音响、耳机商做赞助）等等。把咖啡店当成一个流量入口，不一定非要通过咖啡盈利，不断做长长尾，只要维护好这一栋写字楼的客户，绝对吃喝不愁了。
2、而且目前就现在消费群体和趋势而言，这方面目前市场竞争较少，投资也不是很高。 选址： 咖啡店发展很重要的一个因素就是选址，如果地址不太好，环境不太好，那么咖啡店就倒闭了一半，我们的小型咖啡店主要应开在临近比较多公司和学校的地方，这样交通便利，消费群体也在周围，非常方便。
3、创业项目运营模式 技术合作形式。结合我们是商务、休闲咖啡专卖店的特点，建议合作者在高档写字楼、CBD商圈、高科技园区、网吧、车站、电影院、码头或其他有市场空隙之处等地域选址；统一装修风格、统一产品；总部提供技术支持(包括人员培训)和产品(咖啡豆、茶)配送。 产品和服务 产品和服务描述。
4、市场策略 （1）目标市场 本区域商圈有小资情调的消费者，月收入4000元以上，多数受过良好教育，追求时尚和品位，以青、中年为主。也包括部分学生情侣。（2）营销规划 ①利用特色品牌和资源优势，迅速建立起知名度、美誉度，稳定客源，将强势品牌店和本地特色店的客源分流夺过来。
写字楼大厅没有产权能否开咖啡厅
可以。你要跟物业先沟通，可以的话就能开，建议先跟物业谈谈再看看写字楼的人消费能力，经营咖啡厅还需要办理卫生许可证、食品经营许可证、消防许可证等证件才可以营业。
首先就是选址，咖啡店的选址不能太随意，要针对消费人群，一般办公区、写字楼附近较好，居民小区最好谨慎。 需要关于咖啡的专业知识，因为咖啡的消费人群有一个比较有意思的地方。懂一点咖啡的人喝得最多，不懂咖啡的人很少喝，所以你肚子里得有点料。
而这两条一般是新开店时最头疼的，这两条一下解决了，所以说在写字楼里开咖啡厅有优势。不过局限性当然也有，比如没有门面的话会对夸大宣传什么的造成不利。另外，营业时间相对来说比较依赖写字楼里其他企业的作息时间，这也会对自己的经营成本造成一定的影响，忙时忙不过来，淡时人都闲着什么的。
我们如果在鱼影很淡的位置垂钓，那就不要奢望能有好的收获。同样的，若在顾客足迹稀疏的地方，即使修筑了多么气派的店铺，陈列了多么有吸引力的咖啡，销售额也很难达到理想。咖啡厅销售原则，就是要在能够充分吸引顾客的场所修建店铺（即通常所谓的口岸）。
写字楼一楼大厅没有办公室。根据查询相关公开信息显示，写字楼的一楼大厅是作为公共区域，用于接待访客、办理手续、休息，是不会开设办公室的用于个人接待客户的，有一些写字楼的一楼大厅会有商户入驻，如便利店、咖啡厅、餐厅等，方便租户和访客购买生活用品和休息。
什么叫写字楼
1、写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组顶的大楼，1��1年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”问题二：写字楼是什么意思 .写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。
2、写字楼是指专业商业办公用楼。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。之所以称写字楼，是因为在写字楼里面上班的人主要是以文字工作为主，所以比较形象的称呼就是写字楼。它与居民楼不同，可以用来注册公司，是固定的办公场所。
3、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的，这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。
4、用处见下面：写字楼是不能用于住人的。写字楼是指供各种政府机构的行政管理人员和企事业单位的职员办理行政事务和从事商业经营活动的大厦.现代写字楼一般具有现代化的设备，环境优越、通信快捷、交通方便，有宽阔的停车场地，并且越来越专业化。
5、写字楼就是专业商业办公用楼的别称。严格地讲，写字楼不能用于住人。写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准。写字楼的规模大，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。
写字楼大厅为什么都有咖啡
1、写字楼大厅提供咖啡是一种商业趋势。在现代商业中，服务和体验同样重要。为了提供更好的服务和提升写字楼的形象，许多写字楼会提供免费的咖啡、茶水等饮品供租户和访客享用。
2、写字楼里的白领，在工作时都喜欢冲一杯咖啡。这是因为咖啡能够缓解疲劳，提高自己的工作效率。原因有以下几点：第一点，首先，我们都知道，写字楼里的白领，在工作的时候，压力都巨大。每天都要面对着电脑，头脑昏花。
3、写字楼里的白领主要为了提神，所以在工作时都喜欢冲一杯咖啡。
4、优势是目标客户更明确，劣势是地价和租金较高。写字楼咖啡店的位置，其目标客群就是办公人员，因此其对目标客户需求的把握更为精准。地理位置和面积等因素，写字楼咖啡店的地价和租金通常会比其他类型的咖啡店贵。