如果承包租一栋写字楼改造成公寓,对外出租可行吗?
1、写字楼能不能改成公寓出租需要看具体情况。写字楼的用地性质和公寓的用地性质是不一样的，如果私自改成公寓房并出租，那就是等于是变更了土地的性质，不仅会面临严重的罚款，而且改造后的公寓还会被有关部门拆掉，造成更严重的经济损失。
2、法律分析：办公楼改成公寓出租是不合法的。因为办公楼和公寓的土地用途是不一样的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
3、您好，只要在征得房主同意的情况下进行装修转租就属于合法行为。关于这方面租房合同应该有明示的，建议您认真阅读。
4、使用方式 公寓可以商业和住宿两用的，如，商业公寓就可以自用，也可以方便对外租赁；写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。产权年限不同 写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。租金不同 公寓租金会便宜很多。
写字楼能改成公寓出租吗
1、如果承包一栋写字楼改造成公寓，对外出租不可行，写字楼土地性质为办公性质，公寓为住宅性质，不可擅自改变用途，否则会承担相应法律责任。
2、法律分析：办公楼改成公寓出租是不合法的。因为办公楼和公寓的土地用途是不一样的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十九条 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放权属证书。
3、写字楼能不能改成公寓出租需要看具体情况。写字楼的用地性质和公寓的用地性质是不一样的，如果私自改成公寓房并出租，那就是等于是变更了土地的性质，不仅会面临严重的罚款，而且改造后的公寓还会被有关部门拆掉，造成更严重的经济损失。
把旧厂房或者写字楼租来改成公寓要怎么改
厂房原则上是不允许改变使用性质的，如本来是用来生产或办公，却用来改成公寓住人，一般就不行。在同一厂房空间内，改成一半生产一半住房肯定不行；但同一栋厂房上下不同的楼层，改造住房需要符合相关工程建筑的消防技术标准，同时也要看当地是否有这方面（工改住）的政策支持。
一些地方体改委又提出一个“退二进三”，这个“退二进三”的目的是为了盘活国有资产，提出一些企业从城市的繁华地段（二环路以内）退出来，进入城市的边缘（三环路）进行发展，整个置换过程可以使企业获得重新发展的资金，故也称为“退二进三”。其次，看当地政府是否愿意审批做。
研发楼改成公寓的方法是建立规划方案，取得相关批文，进行改造施工，完成验收。建立规划方案：需要考虑到公寓的设计方案，包括房间数量、户型、公共区域等，同时还需要考虑到安全、隔音、通风等因素。取得相关批文：需要向当地政府相关部门申请改建的批文，以确保符合当地规划和建筑要求。
可以在墙面上相间地涂上两种浅暖色的线条，线条与平面平行，给人一种宽大明快、放大延伸的感觉。小编总结：以上是关于厂房能改成单身公寓或套间来出租吗的相关内容，相信大家都明白了吧！厂房属于工业用地，是不能用于建设房屋的，所以在购买住房时，还需搞清楚建筑用地的性质。