苏州绿地中心写字楼是商品房吗
1、写字楼不属于商品房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。写字楼也算商业性质房屋吗具体含义。
2、写字楼属于商品房。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。
3、是。根据绿地都会商业中心百科查询显示，绿地都会商业中心是由绿地集团开发的一个40年产权的商住类项目，隶属于相城区元和板块，位于华元路和澄和路交汇处。
4、”其次简单介绍一下该项目的周边及配套：绿地中心1号公馆是由苏州绿地集团打造的40年非住宅项目，周边配套包括：商业：水秀天地位于项目北侧0.85公里处；东太湖酒店位于项目南侧28公里；万亚广场位于项目东北侧28公里处。 医疗：苏州第九人民医院位于项目东南侧25公里处。
5、从性质上讲，公寓的土地性质通常是住宅用地或综合用地，而写字楼的土地性质是商业用地。写字楼是专为商务办公设计的建筑，提供适合商务办公的环境和设施。公寓则是添加了商务办公元素的住宅产品，适用于小型企业过渡性需求。问题八：办公用地含义 办公用地专指用于建设办公楼的土地。
苏州市中心写字楼有哪些?
金鸡湖东的圆融时代广场，独墅湖东的创意产业园，金鸡湖西的环球188周边，湖西的国际科技园是几大写字楼聚集地。
位于苏州工业园区东湖CBD商圈核心区域的苏州国际金融中心，西临金鸡湖，占地面积21280平方米，总建筑面积393208平方米。其92层、450米高的主楼，设有观光平台，可俯瞰苏州全城。 该项目由九龙仓集团和中新苏州工业园区房地产有限公司共同收购，各占合资企业的80%和20%。
苏州绿地中心，高度350米，位于吴江开平路南侧、滨湖路东侧。该项目占地面积约55亩，总建筑面积22万平方米，集大型购物中心、娱乐休闲广场、超五星级酒店、高档写字楼、酒店式公寓于一体，是吴江的地标性建筑。
苏州绿地中心 苏州绿地中心位于太湖之滨，占据苏州湾发展核心位置，拥有不可复制的太湖一线湖景。设计总高度358米。
写字楼外玻璃碎了谁的责任
意外事件，个人或单位。意外事件：玻璃碎裂是由于突发的自然灾害，如强风、冰雹等导致的，属于意外事件。个人或单位：因为正常使用过程中的磕碰或意外撞击导致的，则会由个人或者单位承担。
如果是质量问题，就是房主负责。如果质量不存在问题，是在使用过程中出现问题，就是租户负责。
如果玻璃自爆，就是房东出钱更换。如果是使用过程中不慎导致玻璃破碎，肯定是租客出钱更换。
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苏州龙湖中心写字楼得房率
%。根据查询楼盘网显示，得房率是指住户可以支配的面积，也就是指套内建筑面积和每户建筑面积之比，苏州龙湖中心写字楼得房率为70%。
一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是修建面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。
一般情况下，高层的写字楼得房率在70％－75％，小高层的在75％－80％。得房率是买房对比重要的一个目标，但是现在法律法规没有具体的规定，通常多层的修建物得房率为88％，高层的修建物得房率为72％，而办公楼为55％。计算方法为套内修建面积＝套内运用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。
小高层总高18层，得房率在74%左右，洋房总高8-11层，得房率在85%左右，每户额外赠送面积12平左右；是常熟2022年上半年卖得最好的项目，口碑很好。
龙湖名景台二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般龙湖名景台二期多层的公摊为5%-10%，龙湖名景台二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，龙湖名景台二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。
写字楼得房率55%-60%比较合适，为扩大大堂，走道，空调机房等公用设施面积， 很多写字楼发展商会降低得房率。如何计算写字楼得房率 公摊面积的大小是影响写字楼得房率的直接因素，写字楼得房率越低，不实惠，实际利用率就越低，得房率越高，公共部分的面积就越少，但并不是越高越好。