写字楼到底是买还是租更划算
依据公司员工人数来考虑，如果总数不超过100人，选择租赁可能成本会少些，短期也不会有资金压力；当公司人员数量众多，购置写字楼反而更为划算；关键看租金与售价的综合衡量。大公司在进入新的区域拓展业务，可以先租赁后购置写字楼；尤其跨国公司，进入中国市场的初期，租赁办公是最经济和适宜的。
对于租赁写字楼来说，可以减少资金的占用，减少成本的付出，短期内都不会有资金压力。因为没有大额资金的支出，资金的流动性也比较好。其次可以根据公司需要，如果这个写字楼不合适的话，能够随机更换到其他写字楼里。租赁写字楼的话，就不用考虑地段的好坏，可以根据自己公司的发展需要租到一个合适的。
办公室是买还是租，怎么样更合适呢，有人说这很简单，看手里有多少钱，资金充裕就买，钱不够就租，这句话再大多数时候是合理的，但事实上，是卖还是租，我们还要考虑很多因素。
苏州星湖ONE中海大厦值得买吗?
苏州星湖ONE中海大厦当前均价约39998元/平方米。项目位于工业园区工业园区苏州园区湖东CBD苏州大道东与思安街交汇处（1号线星湖街站旁），占地面积约8560平方米，建筑面积约36000平方米，产权商业70年。
中海星湖ONE目前房价为：32000元/_。中海星湖ONE位于工业园区苏州园区湖东CBD苏州大道东与思安街交汇处（1号线星湖街站旁），物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，大平层70年，装修情况为精装修，规划面积8560_，建筑面积151865_。
苏州星湖ONE中海大厦位于工业园区工业园区苏州园区湖东CBD苏州大道东与思安街交汇处（1号线星湖街站旁），商业70年，建筑类型为板楼，由中海开发。项目所处CBD涵盖了园区的3大中心：行政中心、文化中心、金融中心。
苏州购置写字楼,哪里性价比高,发展潜力大?
1、苏州有哪些好的高端写字楼？推荐龙湖旗下的苏州龙湖中心，位于狮山城西CBD，200米超 高层 超 甲级写字楼 ，一共46层，1-3层是商业裙房，3层和狮山天街相连，满足员工生活需求！32-46层是洲际旗下英迪格酒店，招待客户高端上档次。
2、苏州金鸡湖畔的东方之门大厦，就是著名的“秋裤大厦”，特别高大上。
3、A甲级写字楼：园区湖西湖东区域的高端5A甲级写字楼，价格在70至120元/平/月之间。吴中、姑苏、新区、相城的纯写字楼：价格看楼的品质，区间在50至80左右。各种产业园、创意园、科技园：对客户企业性质有要求，需要对口企业或者税收，租金比较便 宜，在30至60左右。
4、相城属于产业集中地带，相城区目前已经成熟的有元和、活力岛板块，发展重点主要高铁新城板块，现在商业配套主要有圆融广场，以及未来建起来的新城吾悦广场，教育***也是相城最好的，价格是目前三大板块性价比最高的，平均单价6万左右。适合中期投资。
5、总体来讲，17年苏州房产市场整体处于平稳状态，不同区域房价略有波动。纵观苏州市场，高新区浒墅关板块、吴中区木渎板块、甪直板块、吴江城北运东板块，可做重点关注。
写字楼是租划算还是买划算
由此可见，当企业规模稳定、现金流充足的情况下，购买写字楼比租赁写字楼划算。但对中小型、发展中的企业而言，租赁写字楼甚至工位，可以减轻企业的运营成本；同时随着企业的发展规模的壮大及业务拓展、调整的需求，租赁写字楼可灵活地调整企业的办公地点，更有利于企业的发展。
看资金情况和经营情况，如果资金充裕，地点大小合适，就买。如果资金不足，经营可能变化，租合适。可以在适当时机换到更为适合地段或更大更小面积的写字楼。
写字楼投资有一定的风险，但是回报率也高，写字楼是租好还是买好？要看自己的资金实力，如果资金实力雄厚，那么建议买，买的时候要考虑位置区域、配置、周边配套、交通、物业等问题，如果资金比较紧，建议租，购买写字楼还会有比较高的物业、水电费用，会有一定的压力。
写字楼便宜为何没人买?
1、写字楼便宜没人买，因为写字楼只适合办公，不适合住人。一般的普通人，首选买房都是住宅，因为住宅更适合居住，用水用电还有物业费一般都要比写字楼便宜很多，限购的一般也是住宅类的房子。写字楼多少买了是自己办公或者投资的，写字楼的投资，一般要看营商环境，环境好，出租率高，投资还是不错的。
2、大部分的写字楼的价格确实是比普通的住宅楼要便宜一些，当然也有极个别的写字楼，价格要比住宅楼要贵一些，比如说有一些交通便利，位置比较好的写字楼，价格普遍要贵一些。
3、消费原因 从消费人群来看，住宅是满足人们生活需求是必需品，是许多外来流入人口置业的首选。而写字楼却不是，对于企业，也未必需要购买。占有性原因 从税收成本角度来考虑，从而选择租写字楼，而不是拥有，而住宅是更多是选择拥有，两者的不同也造成了价格差距。
4、电梯和空调的保养，还有车位和物业公司的管理都是没有办法控制的。写字楼没有一些优惠政策，比如说契税和增值税都没有办法享受的，一直以来只有住房才有优惠，房地产都调控几十年了，从来都不关写字楼的事。住房从涨价到现在的限价，而写字楼反而从十万掉到了现在两万都很少人问。
5、写字楼朝北便宜是因为购买人少，写字楼朝北的价格之所以便宜，是由于它光照少，阴暗面积较多，导致许多人不愿意购买。因此写字楼朝北便宜是因为购买人少。
6、若就业环境、后期物业、金融周期有所变动，都会影响租金和升值，使人无法控制。而且***的规划变动，对于已经购买的写字楼也有很大的影响。目前中国的写字楼都是分割销售的，海外成熟优质的写字楼都是基金或者是公司所持有。