我要出租或出售写字楼怎么操作?
1、如何出租写字楼到本地的中介公司备案提前准备房子出租的信息。在出租写字楼的情况下，我们可以挑选和中介公司协作，以付款提成方法，来让中介公司帮助尽早的把写字楼租赁出来。终究中企业的信息源较为大。我们在挑选中介公司的情况下还要挑选较为可靠的中介公司，信用度高的企业。从微信。
2、租写字楼方法：可以通过不同渠道寻找可供租赁的写字楼，例如房地产中介机构、房地产网站、报纸、社交媒体等。可以根据所在的城市或地区的特点进行搜索。首先确定需求，包括所需的办公面积、预算、地理位置、设施要求等，这样可以寻找过程中更有针对性。
3、你好，通过熟人介绍；熟人介绍的方法还是比较可靠的，这样对租户也会多少了解一些，有熟人，有些话也是比较好说的。通过张贴大的宣传海报；可以在你要出租的写字楼周围张贴醒目的大的海报；这样看到的人就会很多，会直接传播出租消息。
苏州宝地商务广场优劣势?
宝地商务广场物业好。根据职友集资料查询结果显示。管理，宝地广场物业管理比较认真细致，外墙外观干净明亮环保。环境，宝地广场物业绿化率比较高，宝地广场周边配套等多样化内容，整体环境整洁。
宝地商务广场拥有现代化的建筑设计和完善的设施，为入驻企业提供高品质的办公环境。广场内设有宽敞的办公空间、高速互联网接入、先进的会议设施以及舒适的休息区，满足企业日常办公和商务活动的需求。此外，宝地商务广场还聚集了众多餐饮、购物和休闲娱乐场所，为员工和访客提供便利的生活配套服务。
相对劣势：位置比较偏远，目前人流量比较少。涉及延期交房问题，办理房产证成为问题。
优势：项目周边环境优美，坐落在太湖边东山旁，有山有水，十分适宜居住，适合用户改善生活。自驾交通方便，项目旁有东太湖大道，连接中环绕成高速路。距离喧闹的市区较远，别墅品质高，适合养老的人群或者是度假人群的休闲。
沪常高速公路以及苏州站。商业配套：阳光百货、泉屋、美罗、丽丰时代广场、大润发、乐天玛特等；坐拥狮山商圈一线配套；紧邻古城商圈、吴中商圈，尽享三区交汇的生活便利。医疗配套：明基医院(中外合资合作医院)、苏大附属第二医院、苏州中医院。项目劣势：目前周边有很多拆迁项目，环境较差。
写字楼商品房出售需要交哪些税费?
1、法律分析：印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
2、首先，需要明确的是，出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格） 5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0. 05%的印花税；权证印花贴；交易手续费；权证登记费。 根据《契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。
3、写字楼出售需要交的税费有：价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格）5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0.05%的印花税；5元/枚的权证印花贴；3元/平方米的交易手续费；550元/件的权证登记费。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。
4、目前写字楼买卖税费有契税、营业税、个人所得税、土地增值税和印花税。下面就和小编一起了解一下吧。
5、正面回答写字楼买卖需要交的税是：增值税，增值部分(卖出价-购置价格)5%；印花税，成交价0.05%；土地增值税，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
6、与买方无关#购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。#上家重要前提：上家一定要提供出当初买进的全额发票、契税发票、交易手续费、买卖合同等原始凭证。