我有一间写字楼要出租,如何快速的租出去呢?
利用朋友圈的力量：我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系，通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。中介公司：在出租写字楼的时候，我们也可以让中介公司帮忙，让他们帮助自己把所想要出租的写字楼给推销出去。出租写字楼要交那些税房产税：个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
适当下调租金：如果时间充裕，可以考虑适当下调租金，吸引更多的潜在租客。当然，在下调租金时也需要注意不能过低，否则可能会影响到以后的收益。广告宣传：通过多种渠道宣传出租信息，比如在大型房屋租赁平台、社交媒体平台等发布信息，增加租房信息的曝光率。
与中介合作：如果您对自己的租房经验不够自信，或者想节省时间和精力，可以考虑与当地的房屋中介合作，让他们帮助您将房子租出去。 降低房租：如果您的房子没有吸引到足够的租户，可以考虑降低租金，吸引更多的潜在租户。
写字楼的话一般都有三种方式来出租。整租，一般都是大型企业，整租一栋写字楼或一栋写字楼的若干整层。这种租赁方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多协商后，支付一个固定额。
写字楼大堂出租需要业主签字同意吗?
1、合法**。业主过半签名同意出租物业用房是合法的。根据相关法律规定，物业用房属于全体业主所有，如果要出租物业用房，需要征得全体业主的同意。因此，如果过半的业主签名同意出租物业用房，符合法律规定，是合法的。但是需要注意的是，出租物业用房还需要符合业主大会的决定，并且应当经过业主大会同意。
2、写字楼租赁合同是直接和业主签订的。不过也有一些是二手业主，他会和业主签订原始合同。这个原始合同具有出租权，所以和他们签订合同也是有法律效应的。
3、业委会和业主投票同意出租商铺走廊合法。业主委员会的合法决定对业主具有约束力，所以，只要是业主委员会为了全体业主的共同利益并经过半数以上的业主同意，可以对外公开招租。
4、如果是住宅改商铺需要该栋全体业主同意，业主有一票否决权。你可以到相关部门查一下，该商铺是否有有效审批手续。像这样的不良商家，大家都不要去那买药，没生意做，自然就关门了。
租办公室写字楼流程有哪些
1、写字楼租赁流程 可以通过租房的网站来寻找房源。网站上面有很多的写字楼信息，租户也可以根据自己的要求选择合适的写字楼，要是满意的话，就可以和出租方联系，还可以约好时间去看写字楼。
2、写字楼出租的流程：明确公司需要的面积范围比如400－500平米，以及具体的可使用面积。明确你要租的地址范围按照商圈或者区域划分皆可。明确最高可承受的价格比如5元／平米／天，可接受的价格是否包括物业和取暖。明确租赁用途明确将租赁的写字楼作何办公用途。
3、出租写字楼信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，公司对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。
4、租赁办公室的步骤有哪些？根据个人经验，租写字楼的流程是：核实自身需求。让中介找到合适需求的房源。核实业主产权信息，核实租赁信息。签合同，交付房屋。
5、明确企业对写字楼的要求；挑选匹配合适的房源；实地看房；谈判；签约；入场装修；验收消防方面的情况；入驻新办公室。租写字楼的注意事项出租写字楼出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
商住两用公寓还是写字楼好出租
各有好处，商住两用都的好处是可以住人，带内置洗手间，有上下水，可明火。写字楼的好处是像正规公司的商务办公室，无论氛围跟客户的到访感觉就是规规矩矩的公司，特别是需要门面的公司。
地铁边上一般是写字楼比公寓房好出租。因为写字楼是租过来供企业员工办公和客户来往的，交通方便更利于招人和接待客户，比起不是地铁边上的效益会大很多。而地铁边上的公寓房价格太高，很多人会负担不起，更愿意选择偏远一些，价格更加实惠。
写字楼的出租和出售比公寓效率更低，反正都是自己用，买公寓急用钱后续还可以抵押50%，写字楼买了就站岗了，后续需要用钱，也没有银行做贷款可以给自己。
首先先要了解自己的需求，如果是刚成立的创业型公司，需要节省办公成本当然可以租公寓，公寓也是可以进行公司注册的，写字楼环境较为单一，是专门用来办公的，办公氛围会浓厚一些，公寓也可以用来居住，所以环境相对于写字楼较为嘈杂。
写字楼和公寓的区别：写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。