苏州楼市新政策
1、楼市风云变幻，苏州出台了一系列利好政策，9月购房市场亮点纷呈。首付、利率、限购政策全面调整，为购房人带来实质性优惠。相城区等区域放宽限购要求，本地户口只需3个月社保，外地人可在园区等地6个月后购房，限购套数分别限制本市3套，外地1套，重点区域包括郊区部分。
2、地产十大政策分别是认房不认贷、双限解除、限价松绑、以旧换新、房贷利率下调、降首付、普宅标准优化、配售型保障房出炉、城中村改造、房票安置。认房不认贷 2023年8月下旬，住房城乡建设部、金融监管总局推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。
3、浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，全面取消限售、限购。非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。同时，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。
4、苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员表示，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），那么出售新房时也不受转让年限制约。此外，非苏州户籍居民家庭购房条件从原来的3年内累计缴纳24个月社保调整为连续缴纳6个月社保。值得一提的是，苏州在1个月内两次完善房地产政策。
苏州楼市限购限售政策是怎样的
1、年昆山购房政策规定如下：限购1套，且应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明（补缴无效）；昆山在实施限购的同时也限贷。
2、法律分析：苏州市的限购政策为，如居民家庭第一套商贷住房贷款未结清时，再次申请商业贷款购房的，首付比例调整为50%。如居民家庭2套及以上住房的贷款未结清的，停止发放三套及以上住房贷款。
3、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内，在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房，下同）。
写字楼交易都有哪些税费
买二手写字楼的税费有：契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，为3％。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高5％。土地增值税。
转让办公楼交以下税费：印花税：根据法律规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
首先，需要明确的是，出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格） 5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0. 05%的印花税；权证印花贴；交易手续费；权证登记费。 根据《契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。
法律分析：印花税：印花税是根据财产租赁合同，按照合同约定租金的千分之一来计算。如果税额不足1元的情况下，按照1元来征收。房产税：房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。
写字楼买卖税费有哪些
1、转让办公楼交以下税费：印花税：根据法律规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。
2、买二手写字楼的税费有：契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，为3％。购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高5％。土地增值税。
3、首先，需要明确的是，出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格） 5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0. 05%的印花税；权证印花贴；交易手续费；权证登记费。 根据《契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。
4、法律分析：买写字楼主要需要交买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。